Nebytové priestory - iné priestory - Predaj - Vynikajúca investičná príležitosť v centre Modry. Podnikateľské priestory + 3 izbový byt. Oplatí sa vidieť!

ID: 453027
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: iné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Štúrová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Túto ponuku nájdete EXKLUZÍVNE iba v Directreal.

Ponúkam Vám na predaj jedinečný meštiansky dom na hlavnej Štúrovej ulici v Modre.
Dom má výbornú, strategickú polohu, dlhé roky sa využíval ako reštaurácia, pohostinstvo, krčma s herňou. Dispozične je rozdelený na viac častí čo umožňuje naplno využiť jeho potenciál. Súčasťou domu je veľký 3-izbový byt vďaka čomu môžete spojiť bývanie s podnikaním.

Dispozícia
Reštauračné (nebytové) priestory – s celkovou výmerou 241m² sú rozdelené do viacerých sekcií čo umožňuje efektívne využiť priestory na rôzne účely. Pre lepšiu predstavu si prosím prezrite pôdorys.
Pivnica s kopanou studňou – s celkovou rozlohou 101,32m²
3- izbový byt – s celkovou rozlohou 140m² Obývacia izba s kuchyňou 66,86 m², Izba – 26,75 m², Izba – 20,74 m², Kúpeľňa – 10,22 m², Terasa – 10,41 m²
Dvor 183 m²

Nehnuteľnosť je kúpou voľná

Celková cena vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľnosti je 259000€. Určite odporúčam obhliadku, kde reálne posúdite dispozíciu domu, pretože jeho kvality a bonusy je ťažko zachytiť do slov či fotodokumentácie. Radi Vás prevedú Aneta Čaputová, maklér s licenciou spolu s majiteľom domu a poskytneme Vám kompletnú technickú dokumentáciu.

• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Aneta Čaputová
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk
Zariadenie: podľa dohody
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 241
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 900 €
aneta-caputova

Aneta Čaputová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra