Domy - rodinný dom - Predaj - VYNIMOČNA PONUKA PREDAJ RD vo výbornej lokalite v Šamoríne s rozľahlým pozemkom.

ID: 156249
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica:

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 112
Výmera pozemku m2: 1030
Popis: V Šamoríne ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom, zatiaľ rozostavaná stavba rodinného domu!

Dom sa nachádza na v najlukratívnejšej časti Šamorína v tesnej blízkosti lesoparku Pomle, je postavený na pozemku o výmere 1030 m2,kde sa môže do sýtosti realizovať záhradný architekt.
Obhliadka domu je k dispozícii 6 dní v týždni na ktorú Vás srdečne pozývam,raz vidieť viac, ako 100- krát počuť. V prípade záujmu volajte prosím tel:0903 479 910 F.Beringer, alebo f.beringer@directreal.sk V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Príloha: Ukončené stavebné práce + nachystaný materiál na dokončenie stavby.

Pozemok: 1030 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Plot: výška 2 m (betónový sivý vedľa domu a betónové terracota kvádre pred domom)
Izolácie pod domom komplet
Kanalizácia komplet
Predpríprava na vodu- vodovodné rozvody: kúpeľňa, WC, kuchyňa, technická miestnosť
(2 x predpríprava Geberit WC, 2x bidet, 2 x umývadlo v kúpeľni, 1 x umývadlo v technickej miestnosti, 1 x umývadlo v kuchyni, rozvody na sprchu / vaňu, predpríprava rozvodov na práčku – všetko podľa fotodokumentácie, vodovodná šachta) 
Predpríprava na elektrické rozvody
(Elektrická skrinka vnútri aj vonku na plote, elektrické rozvody - tunely v stenách po celom dome, otvory na elektrické zásuvky, predpríprava pre elektrickú rúru a sporák)
Predpríprava na komín a kachle (krb)
Nainštalované svetlíky 5 x (na presvetlenie miestností a chodby)
2 x kovaná brána (vchodová a na autá), predpríprava na zvonček
Na pozemku sa nachádza:
Stavebná zemina 30 m3
Štrk 2 x  5 m3
Vo vnútri stavby sa nachádza nepoužité:
Polystyrén na ukladanie na podlahu (200 ks)
Sklenená vata
Drevené trámy na pokládku na strop
Balenia zateplenia Knauf na strop (15 x)
5 x balenie omietky
Z domu je vstup na betónovú terasu
Dom má 17 ks okien ( plus terasové)
4 obytné izby plus kuchyňa, šatník, kúpeľňa, technická miestnosť s práčkou, WC, bidetom a umývadlom, chodba
Šindle mediterran Bramac
Odkvapy
Parkovanie pred domom, aj na pozemku, rohový pozemok
V podkroví možnosť vytvoriť ďalšiu izbu. 
Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 0000
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 900 €
frantisek-beringer