Domy - rodinný dom - Predaj - Výnimočné bývanie v tichej lokalite na skok do centra

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 147184
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Staré grunty

Directreal Slovensko

Directreak Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 348
Plocha obytnej časti m2: 270
Výmera pozemku m2: 1307
Popis: Ak uvažujete o stavbe nového rodinného domu v dobrej lokalite porozmýšlate o tejto nehnuteľnosti. Všetko máte hotové a ušetríte minimálne 2 roky života a kopec starostí. Nehovoriac o tom, že ak vám vyhovuje moderný štýl domu náklady na stavbu budú veľmi podobné, ako je cena domu.

Lokalita Staré grunty je vyhľadávaná pre dobrý prístup do centra a zároveň tým, že je umiestnená na svahu neďaleko lesoparku a je veľmi tichá. Taktiež má dobrý prístup do mestských častí Karlova Ves a Dúbravka. Neďaleko sa nachádza kvalitná anglická základná škola.

Na predaj luxusný rodinný dom (vila) na skoro rovinatom pozemku o výmere 1308 m2. Súčasťou domu je dvojgaráž a terasy s priamym prepojenim z obývacej časti a z kuchyne. Pozemok je oplotený betonovo-kamenným plotom a časť plotu je betónová s kovovými výplňami. Na celom pozemku je udržiavaná parková úprava s trávnikom.Orientácia domu je ideálna z hľadiska svetových strán východ-západ a presvetlenia objektu. Dispozícia domu je navrhnutá s ohľadom na veľké miestnosti a pocit vzdušnosti. V dome je nábytok väčšinou zhotovený na mieru a je súčasťou predajnej ceny.

Dom je postavený z kvalitných materiálov s veľkým dôrazom na detailné vyhotovenie. Materiály: obvodové múry tehla porotherm 440mm, v celom objekte sú hliníkové okná s izolačnými a bezpečnostnými sklami. Taktiež materiály použité na podlahy a obklady sú veľmi kvalitné.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a príprava TUV je plynové s kvalitnými radiátormi. Mesačné náklady na prevádzu sa pohybujú cca 300 E.

Na terase domu je príprava sietí na vonkajší bazén 10x3m.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať:

Marian Patak
0918 410 663


Zastavaná plocha m2: 195
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 43x32m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra