Domy - rodinný dom - Predaj - Výnimočný 5 izb.RD s wellnes a s bazénom, stropným chladením, novostavba golf.rezidencia

ID: 163499
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Green Residence

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 333
Plocha obytnej časti m2: 115
Výmera pozemku m2: 594
Popis: Skutočne exkluzívnou ponukou na realitnom trhu je predaj rodinného domu v uzavretej golfovej rezidencii GREEN REZORT pár metrov od jamky č.6. Esteticky ladený exteriér aj interiér domu bol riešený do dnešnej komfortnej podoby samotnými majiteľmi pre naplnenie ich predstáv. Bez ďaľších investícií tento dom poskytne novému majiteľovi nadčasové bývanie s nádychom luxusu.
RODINNÝ DOM ( Dom nie je podpivničený. ) Kolaudácia 11/2018
- 5 izieb, kuchyňa s komorou, technická miestnosť s práčovňou,
2x kúpeľka s WC, 1 x samostané WC, 3 x terasa
- 278 m2 zastavaná plocha
- 333 m2 úžitková plocha ( 154 m2 dom,100 m2 wellnes zimná
záhrada, 24 m2 garáž, 55 m2 terasy )
Základným stavebným prvkom je tehla zn. Leier, stavba zvonka je ukončená izoláciou zn.Isover s fasádnou silikónovou omietkou zn.Murexin. Plochá strecha domu a terasy sú tvorené z tepelnoizolačnej vrstvy a hydroizolačnej vrstvy - nemeckej fólie zn. Bauder zaťaženou vrstvou ochranného štrkom, Okná sú zn. OknoPlast Pixel vo farbe antracit , trojskla quartz s elektrickými vonkajšiími roletami. Teplo a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo zn. DeDietrich, pomocou ktorého si viete v lete prepnúť režim podlahového teplovodného vykurovania na chladenie zabudovaným stropným systémom zn. REHAU. Interiérový krb
v obývacej izbe poskytne nielen teplo ale aj príjemnú atmosféru.

WELLNES-ZIMNÁ ZÁHRADA na ploche 100 m2 pod preskleneným prestrešením je možné využívať počas celého roka. Čarovný priestor pre príjemné posedenie pri krbe či za veľkým stolom a bazén s protiprúdom so slanou vodou a s menšou plne vybavenou kuchyňou po ruke.Teplo vo wellnes zabezpečuje spolu s podlahovým vykurovaním dalšie tepelné čerpadlo( voda -vzduch ).

GARÁŽ 24 m2 s garážovou bránou Hörmann na elektrický pohon je súčasťou pozemku. Vedľa garáže je murovaný záhradný domček. Dverami je prepojený aj so zimnou záhradou.

POZEMOK 594 m2 je celý oplotený okrasnými betónovými tvárnicami v kombinácii s kovanou automaticky otváravou bránou a bránkou. Na pozemku je automatická závlaha napojená na 11 m hlbokú studňu. Pod otvoreným prístreškom je osadený Jacuzzi výrivý bazén. Veľkú lásku a pozornosť majitelia venovali a venujú záhrade, v ktorej sa nachádzajú zaujímavé nelen dreviny a pôsobí veľmi kompaktne a elegantne.

LOKALITA GREEN Rezort je novovybudovaná obytná zóna, ktorá vniesla iný charakter bývania ako je na Slovensku bežné. Prepojenie prírody, športu, bezpečia s estetikou okolia, ktoré je typické pre golfové ihriská a ich zázemie. Nie je to bývanie len pre milovníkov golfu, ale pre všetkých, ktorí preferujú spomínané benefity. Je to dynamicky rozvýjajúca lokalita, ktorá má ešte priestor pre dobudovanie infraštruktúry. Avšak už teraz poskytuje nezameniteľný pocit kľudného, bezpečného a spokojného bývania.
Na Vaše otázky, ohľadom nehnuteľnosti, procesu predaja a prevodu ma kontaktujte na čísle 0903 204 999. Teší sa na Vás Adriana.
Zastavaná plocha m2: 278
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Jacuzzi, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra