Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Výnimočný byt v centre mesta

ID: 227188
Kancelária: Directreal Dynamic
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Žilina
Obec: Žilina
Ulica: Centrum

Directreal Dynamic

Profil spoločnosti: DirectReal DYNAMIC – Váš spoľahlivý partner, dovoľte nám to dokázať !

Naším cieľom ste Vy – náš spokojný klient, preto ku každému obchodu pristupujeme individuálne vzhľadom na danú situáciu, možnosti, želania a potreby klienta.Hľadáme najvhodnejší spôsob, aby kupujúci mal istotu nadobudnutia vlastníckeho práva a zároveň predávajúci istotu získania kúpnej ceny. Vysvetlíme Vám celý priebeh procesu pri kúpe nehnuteľností aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, potrebných dokumentov a celý čas sme Vám k dispozícii, poskytujeme úplné a pravdivé informácie.
Ponúkame vysoký morálny profil. Tieto hodnoty Vám samozrejme garantujeme.

Možno že ste cez našich profesionálnych maklérov už niečo predávali, alebo kupovali, a ak nie, tak sa opýtajte svojich známych, ktorí realizovali prostredníctvom nás kúpu, alebo predaj. O spokojnosti našich klientov svedčia ich referencie, ktoré sú Vám k dispozícií.

My sa neskrývame a snažíme sa vychádzať klientom v ústrety tak, aby nás na základe dobrých skúsenosti vyhľadali opäť, alebo odporučili ďalej. Kompletný realitný a hypotekárny servis pod jednou strechou. Tešime sa na Vás.

Telefon: 0948 666 832

Popis: Tento skvelý byt sa nachádza na prízemí domu v centre mesta, ktorý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek.
Predáva sa vlastne celá polovica tohto domu s malou predzáhradkou.
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou.
Neopakovateľná atmosféra a veľkoryso riešená dispozícia bytu osloví náročného klienta.
Podlahy v byte sú kombináciou klasických drevených parkiet, ktoré zachovávajú historický ráz bytu, plávajúcich podláh a kvalitnej dlažby.
Veľká jedáleň je centrom bytu z ktorého sa vchádza do kuchyne a priestranných izieb. V najväčšej z nich - obývačke je funkčný krb. V jednej z troch ďalších izieb je priestranný šatník, ktorý tvorí samostatnú miestnosť.
Kuchyňa s dvoma oproti sebe umiestnenými linkami je vybavená staršími, ale kvalitnými spotrebičmi a môže byť rajom pre kulinárskeho majstra.
Veľká špajza za kuchyňou poskytuje dostatok priestoru na skladovanie potravín.
Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom má vlastné okno a je spojená s WC.
Druhé samostatné WC sa nachádza v technickej miestnosti za jedálňou - práčovni s kotlom, ktorý slúži na vykurovanie bytu a ohrev teplej vody.
Z jedálne je aj východ na priestrannú terasu orientovanú do dvora, ktorá môže slúžiť na oddych a príjemné posedenie v letných dňoch.
V byte je veľa možností na vybudovanie úložných priestorov a na zmeny dispozície podľa prianí nového majiteľa.
K bytu patrí veľká pivnica na odkladanie sezónnych vecí.
Celková plocha bytu, vrátane terasy a pivníc je viac ako 200 m2
Tento skvelý byt je určený pre náročného záujemcu - "mestského človeka", ktorý nemá záujem o bývanie v rodinnom dome a miluje život v meste.





Podlahová plocha m2: 130
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Ano
Zálohový predpis / mesiac EUR: 60
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Ano
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
203 000 €
ing-katarina-ratulovska