Byty - 4-izb. - Predaj - Výnimočný, priestranný a slnečný 4-izbový byt v lokalite Nitra - Chrenová, Lipová ulica.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 259626
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Lipová

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Popis: Exkluzívne Vám ponúkam na predaj veľmi pekný veľkometrážny 4 -izbový byt na Lipovej ulici Nitra-Chrenová v lokalite plnej zelene, kľudu a výbornej občianskej vybavenosti. Nech sa páči....
DISPOZÍCIA A ROZLOHA BYTU:
Byt s rozlohou 104 m2 sa nachádza na 3 poschodí bytového domu a je nasledovne dispozične riešený:
Vstupná chodba, kuchyňa + špajza, malý šatník, WC, kúpeľňa, pracovňa, detská izba, obývačka, spálňa, šatník, 2 x loggia a pivnica s rozlohou cca 7,5 m2.
Byt je vkusne zrekonštruovaný, s novou kuchynskou linkou, v izbách plávajúce podlahy, kuchyňa, chodba, kúpelňa a WC-dlažba. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere.
Izby sú priestranné a slnečné. Z detskej izby a spálne je výstup na loggiu. Spálňa má ďalšiu výhodu a to vlastný šatník, čo ocenia hlavne dámy.
Celková rozloha bytu spolu s loggiami a veľkou pivnicou je 115 m2.
Voči rozlohe bytu sú mesačné náklady 190,- € celkom prijateľné.
BYTOVÝ DOM A JEHO LOKALITA:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu stupačiek, nové PVC na schodisku, vymaľovanie vstupnej chodby, nové schránky, zateplenie panelového domu a nová fasáda.
Lokalita v ktorej sa daný byt nachádza je výnimočná, plná zelene a pokoja. V tesnej blízkosti sa nachádza škôlka a ZŠ Topoľová. Pár metrov ďalej OC Centro, LIDL, zdravotnícke stredisko a zastávka MHD.
Vďaka iba 4 - podlažnému bytovému domu je tu bezproblémové parkovanie aj v neskorších večerných hodinách.
Pozývam Vás na obhliadku tohto jedinečného bytu, ktorých je v celom meste Nitra iba 19. Preto neváhajte a v prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č. 0908 442 843.
Ďakujem.









Podlahová plocha m2: 104
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S, SZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
146 900 €
miroslava-hincova