Domy - rodinný dom - Predaj - Výrazne znížená cena! Rodinný dom Kálnica. Vhodný i na malý penzión.

ID: 143421
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Kalnica
Ulica: Kálnica

Directreal Komplet

Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.

Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.

Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.

Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.

Riaditeľ kancelárie

Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 825
Popis: Predáme rodinný dom v obci Kálnica vzdialený pár minút chôdze od lyžiarskeho strediska a možnosťou rekreácie aj v letných mesiacoch. Kraj je bohatý na huby a turistické trasy, v lete je možnosť kúpania na Zelenej vode, ktorá je vzdialená cca 6 km.
Obec Kálnica poskytuje obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť.
Dom je veľký, priestranný, vhodný na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako menší penzión, ktorý by určite v Kálnici našiel využitie. Dom má 6 izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne.
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené kompletne el. rozvody, 220/380 V, nový plynový kotol a vo všetkých miestnostiach nové radiátory s termostatickými hlavicami, ku ktorým vedú nové rozvody kúrenia.
Ďalej sú vymenené plávajúce podlahy v troch miestnostiach, v kuchyni a kúpeľniach nová dlažba.
Kúpeľne prešli kompletnou rekonštrukciou a sú v nich i nové okná.
K domu patrí aj garáž pre jedno auto, ktorá je ale priechodná a dá sa ňou prejsť na dvor, kde je možné ďalšie parkovanie. Za domom sa nachádza pekná, čiastočne rovinatá a čiastočne kaskádovitá záhrada o výmere cca 800 m2, v ktorej sa nachádza veľký počet ovocných ale i okrasných drevín. Ovocné dreviny sú ošetrované a poskytujú bohatú každoročnú úrodu.
Dom je napojený na verejný vodovod ale má i vlastnú studňu i žumpu.
Nehnuteľnosť síce vyžaduje určitú rekonštrukciu ale po úpravách by určite poskytla pokojné bývanie alebo rekreáciu takmer priamo v lone prírody.

Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 15x55
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1971
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
52 000 €
libor-miklanek