Byty - 3-izb. - Predaj - Zariadený 3-izbový byt v novostavbe s veľkým balkónom a parkovaním pre 2 autá v cene

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 258218
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Korytárska

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj svetlý, novozariadený byt v ročnej novostavbe na začiatku Hamuliakova. Byt sa nachádza na 1.poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami. Výmera bytu je 69,41m2 + 11,96 m2 terasa.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez protipožiarne dvere do vstupnej haly, v ktorej je umiestnený kotol. Priestor je tu aj na vstavaný šatník. Z haly sa vstupuje do obývačky, z nej do kuchyne. Otvorený priestor obývačko-kuchyne je príjemne presvetlený oknami a 2 vstupmi na terasu. Terasa je orientovaná na JUH. Kuchyňa je vyrobená na mieru do tvaru "U". Je v nej všetko, čo treba - indukčná rúra, elektrický sporák, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička.
Na opačnej strane sa nachádza spálňa a izba. V spálni sú 2 okná. Medzi spálňou a obývačkou sa nachádza kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom. Disponuje taktiež oknom. WC je samostatné, umiestnené oproti kúpeľni.
K dispozícii je taktiež priestor pod strechou (na odkladanie či uskladnenie vecí. Vstup naň je z chodby pred vstupom do bytu.

Výhody:
Výborná dispozícia bytu s orientáciou na 3 svetové strany (S,J,Z), svetlosť bytu vďaka viacerým oknám, kľudná lokalita, neďaleko hrádza, lesík, zástavka autobusu, 5 minút autom potraviny, pošta, škola, škôlka...

Náklady na bývanie sú taktiež príjemné - 40 eur /mes. sa platí správcovi a náklady na vykurovanie spolu s elektrikou v byte vychádzajú na cca 50 eur/mesačne.

Byt sa predáva čiastočne zariadený v sume 133.000 eur vrátane 2 parkovacích miest pred domom a podielu na okolitom pozemku. Cena je vrátane provízie a právneho servisu.

Podlahová plocha m2: 81,37
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 40
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: J, Z, S
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
133 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra