Byty - 3-izb. - Predaj - PREDANÉ - Aj Vám rada pomôžem predať/kúpiť nehnuteľnosť

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252506
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice IV
Obec: Košice - Nad jazerom
Ulica: Ždiarska

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: Ponúkame Vám na predaj priestranný trojizbový byt s dvoma loggiami s výhľadom do parku.

Pozrite si našu 3D OBHLIADKU:
http://y9.sk/hCi

Ponúkaný byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu. Je po kompletnej nedávnej rekonštrukcii (2016) - plastové okná, nové stierky a podlahy, rozvody, murované jadro, dlažba, sanita, plávajúce podlahy, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami.
V kuchyni je na mieru postavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklo-keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu.
Nová kúpeľňa disponuje murovaným sprchovacím kútom, je spojená s WC.
Dostatok úložného priestoru ponúka vstavaná šatníková skriňa v spálni.
Byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami.

Ponúkame Vám možnosť odkúpiť aj zariadenie bytu.

Kuchyňa, obývačka a spálňa sú orientované na západ, pracovňa na sever. Príjemnú atmosféru Vám v byte zabezpečí klimatizácia.

Byt sa nachádza v tichom prostredí, obklopený zeleňou, disponuje dvoma loggiami s výhľadom do parku, s orientáciou na západ. K bytu prislúcha pivnica.

Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými vstupnými priestormi a novým výťahom.

Ponúkaná nehnuteľnosť má veľmi výhodnú polohu - v jej bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrá (Tesco, Billa, Kaufland a i.), poštu, služby, školu, škôlku, zdravotné stredisko, zastávky MHD, dostatok parkovacích miest. Nachádza sa neďaleko splavu Hornádu s mnohými rekreačnými možnosťami.

V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- poplatky za overenie podpisov u notára
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- úhrada správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri preberaní nehnuteľnosti
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru.

Ak hľadáte moderný byt, určite Vás tento nesklame!
Podlahová plocha m2: 67
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 9/13
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov