Domy - rodinný dom - Predaj - NA PREDAJ RODINNÝ DOM, Garáž, Apartmán a Hospodárska budova v obci Žiar

ID: 151499
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Žiar
Ulica: Žiar

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 255
Plocha obytnej časti m2: 255
Výmera pozemku m2: 1426
Popis: Rodinný dom bol po rekonštrukcii v roku 2003 z plnej tehly POROTERM. Je čiastočne podpivničený a zastavaná plocha domu je 183 m2.
Nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu, apartmánu pre 6 osôb, garáže, humna a rozsiahlej záhrady. Jedná sa o 7 izbový rodinný dom, ktorý stavebne upravený na obytnú časť a ubytovanie v apartmáne vhodné pre 6 osôb. Spolu ponúkame na predaj 1426 m2 pozemku. Rodinný dom bol rekonštruovaný v roku 2003 z tehál o hrúbke 38 cm značky porotherm. Dom je naviac zateplený 6 cm izoláciou Nobasil.
Dvojpodlažný rodinný dom pozostáva z vstupnej centrálnej predizby, centrálnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých ostatných miestností a na schodisko. Kuchyňa a jedáleň je orientovaná na juh, obývacia miestnosť s krbovou vložkou s prieduchmi na sever. Obývacia miestnosť a kuchyňa s jedálňou tvoria jeden prepojený priestor. V kuchyni je elektrický sporák s elektrickou rúrou. Z centrálnej chodby na prízemí je vstup do kúpeľne a samostatného WC. Vedľa schodiska sú dve úložné miestnosti. Poschodie je prístupné z exteriéru alebo s interiéru. Na pochodí sú 3 miestnosti s kuchyňou, samostatnou kúpeľňou s toaletou.
Okná sú plastové. Kúrenie je možné centrálnym kotlom na drevo – drevo splyňovacia pec alebo krbom na prízemí. Bol ponechaný aj pôvodný typ vykurovania s elektrickými konvertormi. Rovnako boli vybudované nové rozvody a osadené moderné výhrevné telesá. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete dostupné v obci.
Dom je čiastočne podpivničený – prekvapí útulná vínna pivnica. Súčasťou zadného traktu dome je garáž so servisnou jamou. Za domom je humno, ktoré slúži ako krytá odstavná plocha pre auto. Záhrada s ovocnými stromami, upraveným trávnikom a altánkom s posedením okolo ohňa poskytne dostatočný relax.
Rodinný dom je na predaj kompletne zariadený a vybavený.

Obec Žiar je pokojnou obcou pod Západnými Tatrami, vďaka južnej orientácii aj slnečnou až do neskorých večerných hodín. Obec má hrdých občanov. V družobnej Smrečany obci nájdete poštové služby, obchod, dve pohostinstvá, knižnicu, divadelný krúžok, škôlku s areálom detských ihrísk, kostol, športové ihrisko s umelým trávnikom a množstvo obecnej zelene. Keď sa vám zažiada ísť do prírody alebo za rekreačným športom určite navštívte lyžiarske stredisko „ Dolinky“, neďaleký salaš alebo vyššie položenú Žiarsku chatu v známej Žiarskej doline. Prechádzky v okolí vám spríjemnia cyklotrasy.

Predaj rodinného domu sme zverili odborníkom – konkrétne pánovi Ing. Peterovi Hubkovi, ktorému zavolajte, dohodne s vami obhliadku nehnuteľnosti a bude riešiť celý predaj. DirectReal - Ing. Peter Hubka, tel.: 0917 454 670.

Zastavaná plocha m2: 183
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2003
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
158 000 €
ing-peter-hubka

Ing.Peter Hubka

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra