Byty - 4-izb. - Predaj - Zmeňte svoje bývanie za luxusný, 4izbový mezonet v novostavbe v Záhorskej Bytrici

ID: 252805
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Záhorská Bystrica
Ulica: Donská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Ponúkame Vám jeden z posledných voľných bytov v projekte Viladomy Záhorská. Jedná sa o luxusný - 4 izbový, 3 podlažný mezonet s veľkou terasou, z ktorej si zamilujete výhľad na hrad Pajštún. Vďaka veľkej metráži bytu sa tu rozhodne nebude tlačiť ani väčšia rodina, zároveň však každý bude mať dostatok súkromia. Toto bývanie v sebe spája všetky výhody rezidenčného bývania, avšak s atribútmi rodinného domu. Mezonet má svoju vlastnú záhradu o výmere 110 m2. Súkromie celej rodiny zabezpečí slepá ulica, kam majú prístup len rezidenti.

Lokalitu Záhorská Bystrica nie je nutné zvlášť predstavovať. Jedná sa o lukratívnu časť v ideálnej vzdialenosti od hlavného mesta (cca 10 minút), ale zároveň kúsok od CHKO Malé Karpaty. Tak isto centrum Záhorskej Bystrice, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len niekoľko krokov.

Byt sa odovzdáva skolaudovaný a v nasledovnom štandarde:
- železobetónové základové a stropné dosky
- 30 cm obvodové murivo WIENERBERGER+BRITTERM
- izolácia plochej strechy polystyrén+strešná fólia FATRAFOL
- plastové okná SALAMANDER, AUBI kovanie, trojsklo
- kanalizačné rúry REHAU+WIVAN
- sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT
- podlahové kúrenie REHAU
- plynový kondenzačný kotol PROTHERM tiger kondenz
- SDK stropy
- dvojnásobný vnútorný náter biely
- zateplenie kzs HEATMIX 15cm polystyrén, fasádna omietka PROHET
- príprava na solárny ohrev TÚV
- príprava na externé žalúzie
- zámková dlažba ABW
- oplotenie záhrady, výška 1,5m (farba antracit)

Termín kolaudácie aj odovzdania bytu: december 2018

Podlahová plocha m2: 169
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1/2
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
278 000 €
filip-kuhtrieber