Domy - rodinný dom - Predaj - ZNÍŽENÁ CENA !!!Luxusne zrekonštruovaný, štýlový dom s krytým bazénom v polovníckej lokalite iba 20 min od Levíc . Dom vhodný pre viac generácií, pre polovníkov, možnosť prestavať na penzión. Totálny dotyk prírody a relaxu ! CENA SO ZARIADENÍM !

ID: 146743
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Levice
Obec: Jabloňovce
Ulica: Horné Jabloňovce

Directreal Team

 

Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy.

Zastavte sa u nás v kancelárií, píšte, alebo telefonujte a my Vám radi vysvetlíme výhody exkluzívnej zmluvy, ktoré Vám ponúkame a tým rýchlejšie a efektívnejšie predáme Vášu nehnuteľnosť.

Výsledkom našej práce je Vaša spokojnosť, tak využite možnosť a pridajte sa k našim spokojným klientom.  Sme tu pre Vás, Directreal Team – tím Vašich osobných maklérov.

Ing. Marek Molnár, riaditeľ kancelárie

Mobil: 0948 048 900

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 990
Plocha obytnej časti m2: 990
Výmera pozemku m2: 1110
Popis: Na predaj ponúkame luxusný a veľký rodinný dom v obci Jabloňovce, neďaleko Levíc,Banskej Štiavnice, Počúvadla, na úpätí krásnych Štiavnických vrchov, v tesnej blízkosti lesa.
Dom je dlhý , samotne stojaci postavený z tehly a kameňa. Bol to typicky sedliacky, pozdĺžny, viacgeneračný dom, postavený v roku 1930, ale kompletnými dvomi rekonštrukciami z ktorých druhá prebehla v roku 2005-2006 kedy bol dom nielen zateplený
ale bol k nemu dobudovaná budova s bazénom, čím sa z neho stal luxusný, štýlový, vidiecky dom .
Na záhrade bola dostavaná krytá terasa so vstavaným grilom, malou kuchyňou a elektrickou prípojkou , ktorá slúži ako sedenie, ale dorobením jednej steny sa môže prerobiť na ďalšiu miestnosť, vhodnú napr. ako ateliér, letnú kuchyňu, al. pracovňu.

Celkovo dom pozostáva z 3 veľkých spální, a v dvoch z nich sa nachádzajú vstavané skrine. V strede domu je obývacia miestnosť s jedálenským stolom a krbom, ktorý dotvára v zime príjemnú atmosféru. Dom má až 2 kúpeľne, z ktorých jedna má okrem sprchového kúta aj dlhú vaňu. V celom dome sú dva samostatné záchody spolu s bidetom. Priestranná kuchyňa so všetkých vybavením (vstavaný elektrický sporák a umývačka riadu) je dostatočne veľká aj pre náročné kuchárky.

V každej z obývacích izieb je plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach vkusná, vzorovaná dlažba. V celom dome sú hnedé plastové okná na udržiavanie teploty. Voda je napojená z obecného vodovodu, aj keď na dvore je samostatná studňa na vodu do záhrady a do zavlažovacieho systému. Ako odtok na odpadovú vodu je používaná vybetónovaná žumpa. Kúri sa ústredne elektricky, prípadne krbom v obývačke (odporúčané v zime kvôli atmosfére). Teplá voda je z elektrického bojlera alebo zo solárnych panelov umiestnených na streche. Ako bezpečnostný prvok je v dome nainštalovaný alarm. Samozrejmosťou sú televízne antény, satelit a internet.

Záhrada je veľmi udržiavaná. Pozemok veľký 1110 m2 má obdĺžnikový tvar a rastie na ňom niekoľko ovocných stromov. Hneď za obytnou časťou domu sú hospodárske miestnosti ako komora, špajza, dielňa a pivnica. Z vonkajších schodov je sprístupnená aj povala, ktorá je zaizolovaná a pripravená na prípadnú obytnú prestavbu,
možnosť dorobenia ďalších minimálne 3 izieb.

Na konci záhrady je postavená stodola, ktorá bola prerobená na garáž z dvoma elektrickými bránami pre celkovo asi 5 áut. Nad ňou sa nachádza priestor, ktorý je možné upraviť a tak získať ďalšie skladovacie miesto.
Táto stodola môže mať aj iné využitie podľa fantázie nového majiteľa. Možnosť eletkrické dvere vymeniť za obrovské presklenené okná, zaizolovať a vytvoriť ďalšie obytné jednotky čím sa získa krásny výhľad a autíčka sa zaparkujú bez problémov aj pred domom, prípadne vo dvore.

No a čerešničkou na torte je na záhrade k dispozícií celoročný krytý bazén so slanou vodou. Dlhý asi 4 m, široký približne 2,5 m a hlboký cca 1,5 m. Ideálny na schladenie sa nielen v letných horúčavách ;)

Celková nehnuteľnosť aj so svojou polohou môže poslúžiť podnikavému človeku na prestavbu penziónu, alebo poslúži viacčlennej rodine ako miesto na spoločné stretnutia prípadne tu svoj kľud nájdu viacegeneračné famílie ;)


Zastavaná plocha m2: 1110
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2005
Rok poslednej rekonštrukcie: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Čistička odpadových vôd, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Vykurovací olej
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
191 000 €
eva-rohrman-madova

Mag. Eva Rohrman Madová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra