Domy - rodinný dom - Predaj - ZNÍŽENÁ CENA!!!Na predaj 3-izb.dom rekonštruovaný vo VIDIECKOM ŠTÝLE v zaujímavej dedinke s jazerami,pri sútoku riek Nitra a Žitava...aj pre rybárov...EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

ID: 157511
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Martovce
Ulica: Martovce

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 169
Plocha obytnej časti m2: 123
Výmera pozemku m2: 1340
Popis: EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

Na domovskej stránke DirectReal pod ID:157511 nájdete 14 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu a pekného okolia.
Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96 (na prízemí v susednej budove vedľa VÚB), ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izb. rodinný dom na pozemku 1340 m2 v Martovciach.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v dobrom technickom stave, rekonštruovaný vo vidieckom štýle v zaujímavej svojráznej dedinke na juhu Slovenska pri sútoku rieky Žitavy a Nitry. Pestrosť a rozmanitosť jej dodávajú topoľové háje, vŕby na brehoch riek, kvetnaté lúky, rieky a jazerá...
Je rajom pre RYBÁROV A MILOVNÍKOV PRÍRODY...
Dedinka leží 8 km od mesta Hurbanovo, kde je aj najbližšia železničná stanica, 12 km od okresného mesta Komárno, cca 22 km od mesta Nové Zámky, Nitra cca 60 km,BA cca 140, Galanta 66 km, Sereď 76 km, Dun.Streda 70 km.
V rezervácii Alúvium Žitavy žije približne 76 druhov vtákov, väčšinou vzácnych druhov.

Dom so zastavanou plochou cca 120 m2 bol postavený v 70-tych rokoch a garáž s hospodárskou budovou o veľkosti 49 m2 bola postavená neskôr cca v r. 1987.
Dom pozostáva z priestrannej chodby, 3 izieb,kuchyne a kúpeľne s WC.
V dome v rokoch 2015-2018 postupne prebiehala rekonštrukcia. Boli menené okná za nové drevené s izolačným dvojsklom, interiérové dvere, vchodové dvere, bola odizolovaná a vybetónovaná podlaha v celom dome. Taktiež bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa a aj sprchový kút so sklenenou zástenou, WC s bidetovou sprchou.
V dome sa na podlahách všade nachádza keramická dlažba s podlahovým vykurovaním, okrem 2 izieb, kde je PVC.
V dome je kombinované vykurovanie. Vo všetkých izbách sú plynové kachle a na chodbe, v obývačke, v jedálni s kuchyňou a kúpeľni sa nachádza AJ nové elektrické PODLAHOVÉ VYKUROVANIE.
Boli vymenené všetky vedenia elektriny, vody a kanalizácie. Zavedený je obecný vodovod a dom je odkanalizovaný do žumpy.
V peknej záhrade sa nájdete niekoľko orechov a rôzne ovocné stromy.
Dom je v dobrom technickom stave, vrátane strechy a je ihneď OBÝVATEĽNÝ a kúpou voľný...

OBHLIADKU URČITE ODPORÚČAM....
Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: cca 1970
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
46 000 €
ing-nora-jarinova