Domy - rodinný dom - Predaj - ZNÍŽENÁ CENA!!! Na predaj rekonštruovaný 3-izb. rodinný dom vo VIDIECKOM ŠTÝLE s garážou na pozemku 1 340 m2 v Martovciach. EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 157511
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Martovce
Ulica: Martovce

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 169
Plocha obytnej časti m2: 123
Výmera pozemku m2: 1340
Popis: EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

Na domovskej stránke DirectReal pod ID:157511 nájdete 23 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu a pekného okolia.

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96 (na prízemí v susednej budove vedľa VÚB), ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izb. rodinný dom s garážou na pozemku 1 340 m2 v Martovciach.

Rodinný dom je v dobrom technickom stave a je rekonštruovaný vo vidieckom štýle v zaujímavej svojráznej dedinke na juhu Slovenska, pri sútoku rieky Žitavy a Nitry. Pestrosť a rozmanitosť jej dodávajú topoľové háje, vŕby na brehoch riek, kvetnaté lúky, rieky a jazerá...
Je rajom pre RYBÁROV A MILOVNÍKOV PRÍRODY...
Dedinka leží 8 km od mesta Hurbanovo, kde je aj najbližšia železničná stanica, 12 km od okresného mesta Komárno, cca 22 km od mesta Nové Zámky, Nitra je vzdialená cca 60 km.
V rezervácii Alúvium Žitavy žije približne 76 druhov vtákov, väčšinou vzácnych druhov.

Dom so zastavanou plochou cca 120 m2 bol postavený v 70-tych rokoch a garáž s hospodárskou budovou o veľkosti 49 m2 bola postavená neskôr cca v r. 1987.
Dom pozostáva z priestrannej chodby, 3 izieb, kuchyne a kúpeľne s WC.
V dome sa realizovala v rokoch 2015-2018 rekonštrukcia. Boli menené okná za nové drevené s izolačným dvojsklom, interiérové dvere, vchodové dvere, bola odizolovaná a vybetónovaná podlaha v celom dome. Taktiež bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa, sprchový kút so sklenenou zástenou, WC s bidetovou sprchou.
V dome sa na podlahách nachádza keramická dlažba s podlahovým vykurovaním, okrem 2 izieb, kde je PVC.
V dome je kombinované vykurovanie. Vo všetkých izbách sú plynové kachle a na chodbe, v obývačke, v jedálni s kuchyňou a kúpeľni sa nachádza aj nové elektrické PODLAHOVÉ VYKUROVANIE.
Boli vymenené všetky vedenia elektrickej energie, vody a kanalizácie. V dome je zavedený obecný vodovod a je odkanalizovaný do žumpy.
V peknej záhrade sa nachádzajú orechové a ovocné stromy.



Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: cca 1970
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov