Domy - rodinný dom - Predaj - ZNÍŽENÁ CENA!!! Na predaj priestranný tehlový 4-izb. rodinný dom v pôvodnom stave s garážou v dedinke ležiacej na ľavom brehu Dunaja. EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

ID: 126442
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Kravany nad Dunajom
Ulica: Kravany nad Dunajom

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 173
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 1211
Popis: EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!
Na domovskej stránke DirectReal pod ID:126442 nájdete 43 fotografií tejto nehnuteľnosti a jej nádherného okolia.

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96 (na prízemí v susednej budove vedľa VÚB), ponúka na predaj priestranný tehlový 4-izb. rodinný dom s garážou.
Dedinka Kravany nad Dunajom je známa ako dedina kaštielov,historických pamiatok, prírodného bohatstva,romantickým pobrežím Dunaja s čistými plážami , dobrého vína a svojou pohostinnosťou.

Dom je postavený z pálenej tehly. Majiteľ začal rekonštruovať dom v interiéri, preto demontoval rozvody vody, kúrenia vrátane radiátorov a rozvody kanalizácie.
V dome sú miestnosti, ktoré sa môžu po ukončení rekonštrukcie interiéru používať ako: 4 izby, ďalšia veľká miestnosť, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 2 chodby a 3 vchody - 2 predné a 1 zadný. Na podlahách je PVC alebo betón. Okná sú pôvodné z dreva. Strecha domu, t.j. krov a krytina sú v dobrom stave. Na dvore sa nachádza murovaná väčšia garáž o ploche cca 36 m2.
Túto nehnuteľnosť si môže nový majiteľ zrekonštruovať podľa svojích predstáv.
Nehnuteľnosti sa nachádzajú blízko brehu Dunaja a centra obce, pešou chôdzou cca 5 min.

Na brehu Dunaja v obci sa nachádza pekná piesková pláž. Na hrádzi Dunaja - Dunajskom korze je asfaltový chodník, ktorý sa dá využiť na prechádzky, bicyklovanie-cyklotrasy, atď. V obci sú novovybudované viaceré atrakcie. Priamo na Dunaji sa nachádza reštaurácia s plochou na kotvenie menších lodí. Z obce sú Patince-kúpele vzdialené 9 km, Štúrovo-kúpalisko Vadaš 14 km, Komárno-termálne kúpalisko 34 km a Bratislava 130 km.
Milovníci romantickej prírody, kúpania a čistých pláži, cyklistiky, rybárčenia a dobrého vína si určite prídu na svoje.


Zastavaná plocha m2: 137
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1965
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
13 500 €
ing-nora-jarinova