Byty - 3-izb. - Predaj - -- -- Priestranný 3i byt (86m2) s 2 loggiami! Prejdite sa po tomto byte hneď teraz 360° virtuálnou prehliadkou!

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252843
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice III
Obec: Košice - Dargovských hrdinov
Ulica: Dvorkinova

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) Priestranný s veľkými izbami
:) Komplet rekonštrukcia (r. 2008)
:) byt, 2x loggia, pivnica ... spolu: cca 88 m2

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/hI7

Lokalita a ďalšie:
:D Okolo bloku zeleň
:D Výborná občianska vybavenosť
:) Bezproblémoví susedia

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s kompletnou rekonštrukciou z roku 2008. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujem pozrieť si 360° virtuálnu prehaliadku, videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis bytu:
Ponúkame priestranný, šikovne dispozične riešený 3 izbový byt v osobnom vlastníctve na 6.p. V byte prebehla v r. 2008 takmer kompletná rekoštrukcia. Do bytu vchádzate cez bezpečnostné dvere. Byt má murované jadro so zmenenou dispozíciou, vymenené rozvody (vody, odpadu, elektriny) v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Pri výmene elektrických káblov boli inštalované aj nové ističe. V celom byte sú kvalitné plastové okná z r.2013 so sieťkami proti hmyzu. Sieťky proti hmyzu sú aj na oboch oboch východoch na loggiu (byt ma 2 loggie). V celom byte sú plávajúce podlahy (kúpeľňa dlažba). Vymenené boli aj všetky interiérové dvere a inštalovaná jedna obložková zárubňa. Okrem okna v kuchyni je celý byt orientovaný na juhozápad.

### Rozmery:
obývačka: 3,42 m x 6,50 m = 22,22 m2
spálňa: 4,71 m x 3,46 m = 16,32 m2
spálňa: 4,72 m x 3,46 m = 16,33 m2
kuchyňa: 3,45 m x 3,44 m = 11,88 m2
kúpelňa: 5,31 m2
chodba: 5,63 m2
loggia 1: 3,81 m2
loggia 2: 3,86 m2
Vstavaný botník: 0,42 m2

Spolu: 85,78 m2 + cca 2 m2 pivnica

### Bytový dom:
V bytový dom je zateplený (r. 2015) a má vymenené rozvody. Bytový dom je celkovo čistý, udržiavaný a v dobrom stave. V blízkosti bytového domu je aj dostatok parkovacích miest.

### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy, výbežisko pre psov aj ihriská. V blízkosti pár minút obchod, nákupné centrá, MHD, nemocnica ...

### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 86
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 06/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S, JZ, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov