Byty - 3-izb. - Predaj - Znížená cena! Priestranný 3i byt (86m2) s 2 loggiami! Prejdite sa po tomto byte hneď teraz 360° virtuálnou prehliadkou!

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 252843
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice III
Obec: Košice - Dargovských hrdinov
Ulica: Dvorkinova

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) Priestranný s veľkými izbami
:) Komplet rekonštrukcia (r. 2008)
:) byt, 2x loggia, pivnica ... spolu: cca 88 m2

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/hI7

Lokalita a ďalšie:
:D Okolo bloku zeleň
:D Výborná občianska vybavenosť
:) Bezproblémoví susedia

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt s kompletnou rekonštrukciou z roku 2008. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujem pozrieť si 360° virtuálnu prehaliadku, videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis bytu:
Ponúkame priestranný, šikovne dispozične riešený 3 izbový byt v osobnom vlastníctve na 6.p. V byte prebehla v r. 2008 takmer kompletná rekoštrukcia. Do bytu vchádzate cez bezpečnostné dvere. Byt má murované jadro so zmenenou dispozíciou, vymenené rozvody (vody, odpadu, elektriny) v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Pri výmene elektrických káblov boli inštalované aj nové ističe. V celom byte sú kvalitné plastové okná z r.2013 so sieťkami proti hmyzu. Sieťky proti hmyzu sú aj na oboch oboch východoch na loggiu (byt ma 2 loggie). V celom byte sú plávajúce podlahy (kúpeľňa dlažba). Vymenené boli aj všetky interiérové dvere a inštalovaná jedna obložková zárubňa. Okrem okna v kuchyni je celý byt orientovaný na juhozápad.

### Rozmery:
obývačka: 3,42 m x 6,50 m = 22,22 m2
spálňa: 4,71 m x 3,46 m = 16,32 m2
spálňa: 4,72 m x 3,46 m = 16,33 m2
kuchyňa: 3,45 m x 3,44 m = 11,88 m2
kúpelňa: 5,31 m2
chodba: 5,63 m2
loggia 1: 3,81 m2
loggia 2: 3,86 m2
Vstavaný botník: 0,42 m2

Spolu: 85,78 m2 + cca 2 m2 pivnica

### Bytový dom:
V bytový dom je zateplený (r. 2015) a má vymenené rozvody. Bytový dom je celkovo čistý, udržiavaný a v dobrom stave. V blízkosti bytového domu je aj dostatok parkovacích miest.

### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy, výbežisko pre psov aj ihriská. V blízkosti pár minút obchod, nákupné centrá, MHD, nemocnica ...

### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 86
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 06/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S, JZ, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
92 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra