Domy - rodinný dom - Predaj - ? ✨ VIANOČNÁ AKCIA - SUPER CENA! 360° VR - Krásna, kompletne zariadená, novostavba 5i rodinného domu v obci Láb na Záhorí. ✨ ?

ID: 160476
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Hviezdna

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 194
Plocha obytnej časti m2: 137
Výmera pozemku m2: 603
Popis: Vianočna zľava na tento prekrásny rodinný dom v Lábe, ktorý vďaka svojmu vybaveniu spĺňa vysoký štandard bývania, zároveň však pokoj vidieka. Dostupnosť do hlavného mesta je po diaľnici výborná, cesta vám zaberie maximálne 30 minút. Ak Vás to zaujalo, môže byť toto presne nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše očakávania :)

Rodinný dom má veľkorysú výmeru a v 5 izbách sa určite nebude tlačiť ani väčšia rodina. Nad garažou nájdete šiestu izbu na trávenie dlhých zimných večerov. Na záhrade si navyše užijete terasu a veľký záhradný altánok s exteriérovou kuchyňou, v ktorom môžte stráviť nejeden večer v roku . Ako bolo spomenuté, nehnuteľnosť sa nachádza v obci Láb, ktorá je vzdialená od centra Bratislavy iba 30km.

Rodinný dom pozostáva na prízemí z:
- vstupnej haly/chodby
- izby č. 1
- kúpelňe s toaletou
- veľká obývacia izba
- kuchyňou s jedálňou
- technickej miestnosti / špajze
- terasy s čiastočným prekrytím
- garáže nad ktorou je herňa
- schodiska

Na poschodí pozostáva z:
- izby č. 2
- izby č. 3
- spálne
- kúpelne
- technickej miestnosti

V záhrade nájdete spevnené plochy zo zámkovej dlažby, veľký altánok s exteriérovou kuchyňou, voliérou pre domáceho miláčika, vŕtanou studňou a samozrejmosťou je udržiavaný trávnik s automatickou závlahou. Pred domom aj dve parkovacie miesta.

Dom sa predáva kompletne zariadený a so všetkými spotrebičmi tak, ako je to vidieť na fotkách, alebo v 3D prezentácii, ktorú nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=LpYYrBhURE5

Obec Láb ponúka slušnú občiansku vybavenosť, nájdete tu niekoľko reštaurácií a pohostinstiev, potraviny, aj lekárov. Dostupnosť autom do Bratislavy je po dialnici D2 veľmi dobrá. Dá sa však cestovať aj verejnými spojmi, niekoľkokrát denne jazdí autobus a z vedlajšej obce aj vlak (kam sa tiež viete dostať autobusom).

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Peter Majzún
☏ 0904 662 223
✉ p.majzun@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Zastavaná plocha m2: 153
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 900 €
peter-majzun

Peter Majzún

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra