Domy - vila - Predaj - Продается уникальная вилла с 8 спальнями и высокими потолками в живописных Тренчанских Теплицах, которую также можно использовать как 3 жилых единиц с отдельным входом

ID: 168451
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčianske Teplice
Ulica: Hurbanova

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 435
Plocha obytnej časti m2: 330
Výmera pozemku m2: 493
Popis: Предлагаем на продажу 8-комнатную виллу в живописных Тренчанских Теплицах, которую также можно использовать как 3 жилых единиц с отдельным входом. Как вариант, чердак можно переоборудовать в другую квартиру.

Эта поистине уникально обставленная вилла покорит вас своими высокими 3-метровыми потолками и особой атмосферой, которую подчеркивает роскошная, качественная массивная мебель, которая хорошо сохранилась, так как хозяева использовали дом только как место для отдыха.
Если вы любитель качественной итальянской мебели в стиле Centro mobili, и верите в качественные материалы, такие как массив дерева, мрамор, декоративная лепнина на потолке в гостиной, вам обязательно стоит прийти посмотреть этот дом. Для ценителей именно этот предмет мебели будет иметь определенную историческую ценность и эксклюзивность.

ОСНОВНОЕ ОПИСАНИЕ:
Это отдельный семейный дом, расположенный в тихом, спокойном и безопасном месте, недалеко от центра и пешеходной зоны курортного города. Вилла является уникальной исторической жемчужиной, она была введена в эксплуатацию в 1933 году и построена в стиле функционализма. 10 лет назад дом был отремонтирован - новые медные трубы отопления, новый котел, крыша, солнечные коллекторы для нагрева воды, и башня для сидения на крыше с прекрасным видом. Историческую атмосферу также дополняют деревянные ставни, реставрированные двухслойные деревянные окна и деревянные паркетные полы, дополняющие общий стиль интерьера.
Застроенная площадь участка и двора составляет 222 кв.м. Земля вокруг дома составляет 271кв.м. Площадь всего участка составляет 493 кв.м. Приблизительный размер участка: ширина 30 м x длина 16,5 м. Приятная терраса за домом обеспечивает уединение и особенно прохладное место, которое очень популярно в летние месяцы.

Дом подключен к инженерным сетям: электричество, городская канализация, водопровод, газ. Газовый котел Будерус. Большим преимуществом является раздельная регулировка тепла на каждом этаже. Дополнительным преимуществом является дистанционное управление отоплением через приложение. В цокольном этаже полы с подогревом. На 1 и 2 надземных этажах установлены радиаторы. Интернет и телевидение доступны через сигнал.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В доме 3 этажа плюс мансарда с двускатной крышей.

Подвал - РЗП 149,6 кв.м. Доминирующая комната на цокольном этаже в настоящее время оборудована как большая общая комната с большим бильярдным столом, клубными стульями и барной стойкой. Идеально подходит для мужских вечеров. (Бонус в том, что бильярдный стол был сделан на заказ и может быть покрыт массивными досками, чтобы создать прекрасный большой стол для больших семейных мероприятий.) Во втором подвальном помещении находится большая гостиная с камином и большая кухня. Кроме того, есть техническое помещение, кладовая и туалет, так что все торжества и посиделки можно элегантно устроить на одном этаже.

1 этаж (цокольный этаж) - РЗП 143,14 кв.м. Есть 3 гостиные, кухня, кладовая, ванная комната и отдельный туалет.
2 этаж - застроенная площадь 143,14м. Есть 3 гостиные, кухня, большая ванная комната и два отдельных туалета.
3 этаж (мансардный) - РЗП 143,14м. В настоящее время используется как складское помещение, есть возможность построить еще одну квартиру с красивыми высокими потолками. С чердака есть выход на террасу на крыше башни, откуда открывается прекрасный вид на центр ТТ. Это также отличное место для романтических посиделок, ужина с прекрасным видом или просмотра фейерверков в канун Нового года, которые устраивают весь город. В башне проведено электричество.

ОКРЕСТНОСТИ:
Дом находится почти в абсолютном центре ТТ. Местная инфраструктура: продуктовые магазины, почта, аптека, детский сад, школа, оптики, множество ресторанов, кафе и, конечно же, парки.
Знаменитый спа и процедуры находятся в 3 минутах пешком от дома.
Расстояние 300 метров до леса, где есть много обозначенных пешеходных маршрутов для взрослых, а также для семей с детьми, много велосипедных маршрутов, известная пешеходная тропа Елень, Яношикова пещера... Воздух в этом месте очень чистый и подходит для регенерация тела.
Продуманный бассейн «Зелена жаба» предложит вам захватывающий вид, красивый бассейн, ресторан, велнес и даже VIP-зону, где вы сможете насладиться безмятежным уединением.
Еще один вариант приятного времяпрепровождения — поездка на Барачковое водохранилище, где можно покататься на лодке.
Медицинский центр «Крым» с его открытым оздоровительным центром и террасами, где можно расслабиться после процедур, также находятся в нескольких минутах ходьбы.

ЦЕНА:
Вилла продается за 399 000 евро и доступна немедленно Цена включает в себя всю мебель и фурнитуру. В стоимость входит вознаграждение риелтору, полные посреднические и консультационные услуги, кадастр, юридическое обслуживание.
Есть возможность финансирования также в кредит.
Имеется экспертное заключение.

В случае интереса прошу написать на почту или по whatsapp.
Ленка Хупкова
[email protected]
+421911669977

Zastavaná plocha m2: 222
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1933
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
lenka-chupkova

Lenka Chúpková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra