Byty - 1-izb. - Predaj - 1- izbový tehlový byt v atraktívnej lokalite Ružinova - miestna časť NIVY

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260008
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Nivy

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Ružinov, miestna časť Nivy.
Byt sa nachádza na prízemí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu.
Výmera bytu je 35 m2 vrátane terasy a pivnice. Samotná plocha bytu je 29 m2.
Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do malej predsiene. Oproti vstupu sa nachádza WC. Z chodby sa pokračuje do samostatnej kuchyne s jedálenským sedením. Obývačka je zariadená prakticky, sedačka je rozkladacia. V kúpeľni je sprchovací kút.

V ponuke máme 2 totožné byty (zrkadlovo-obrátené).

Samotný byt momentálne prechádza rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostáva:
- nové okná
- nové francúzske okno s výstupom na terasu
- kvalitná plávajúca podlaha
- stropy s bodovým osvetlením
- nové rozvody vody, stupačky a elektriny /certifikát/
- podlahové kúrenie
- nová kúpeľňa so sprchovým kútom
- nová kuchynská linka, elektrospotrebiče (elektrický sporák, chladnička, digestor, mikrovlnná rúra, práčka)
- bezpečnostné dvere
- nové interiérové dvere
- kompletný nábytok a zariadenie podľa vizualizácie

Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplený obvodový plášť
- nová fasádna omietka
- rekonštrukcia schodísk a medziposchodí
- vstupné brány s magnetickým otváraním

Lokalita:
V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD, potraviny, lekáreň, poliklinika, reštaurácia, kaviareň, cukráreň a v neposlednom rade novobudovaný komplex autobusová stanica NIVY (5min. chôdze.

Dokončenie rekonštrukčných prác na byte bude 15.12.2019. Byt po dokončení všetkých prác, vrátane dozariaďovania, bude identický s priloženými fotkami vizualizácií.

Ohľadne obhliadky ma kontaktujte na tel.čísle 0905 207 762.

Podlahová plocha m2: 35
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/4
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
129 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra