Byty - 3-izb. - Predaj - 2,5 izb. zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Rača - Barónka, tiché prostredie plné zelene

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 257972
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kafendova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 2,5 izbový byt na Kafendovej ulici v Rači.
Byt sa nachádza na 1/5 poschodí panelového domu s výťahom. Na podlaží sú tri byty.

Podlahová plocha bytu je 47,35 m2. K bytu prislúcha komora s výmerou 1 m2 na poschodí pri byte a pivničná kobka na prízemí.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne a samostatnej toalety.

Orientácia bytu: obývačka, kuchyňa, spálňa na SZ, izba na JZ

POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU - skopírujte link:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/57950

Interiér bytu prešiel rekonštrukciou v roku 2006. Vymenené boli podlahy (laminátové), zrekonštruovaná bola kúpeľňa a wc, čiastočne boli vymenené elektrické rozvody (kuchyňa, kúpeľňa, obývačka). Kuchynská linka je zánovná spred roku 2006 s výnimkou elektrickej varnej dosky, ktorá je z 2015.
Okná, plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, boli menené v roku 2010. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Spálňa a izba sú vybavené šatníkovými skriňami, v kúpeľňa je vaňa, umývadlo a práčka. Zvyšok nábytku a vybavenia môže ostať v byte podľa dohody.

Bytový dom je kvalitne zateplený, má nové vchodové dvere, strechu a stupačky. Rekonštrukcia prebehla v roku 2017.

Lokalita je tichá (mimo hlavnej cesty) a plná zelene. Disponuje vysokou občianskou vybavenosťou (vedľa domu je materská škola a detské ihrisko, v blízkosti je obchodné centrum, MHD, pošta, zdravotné stredisko, trh, škola).

Na obhliadku sa objednajte na čísle 0911 758 422, Ing. Katarína Šatanková

Podlahová plocha m2: 47,35
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 € na 3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S, JZ, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov