Byty - 2-izb. - Predaj - 2,5 izbový byt v lokalite so zeleňou a priestoru pre deti, vhodná investičná príležitosť.

ID: 265784
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: SNP

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Popis: Ponúkame Vám priestranný 2,5 izbový byt v lokalite s množstvom zelene., v blízkosti Kauflandu. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené stúpačky, zrekonštruované schodiská, strecha, kompletné zateplenie a nová fasáda. V roku 2020 bol vymenený výťah. V byte boli v roku 2010 osadené plastové okná, dlažba v kuchyni a na chodbe, v izbách plávajúca podlaha. Bytové jadro je pôvodné, je nutné ho vymeniť, čo však ponúka voľnú ruku v zmene dispozície. Je to veľký byt so špajzou a veľkou komorou, ktorá sa dá využiť aj ako menšia izba. Pri prestavbe sa dá vytvoriť priestranná kuchyňa. S nízkymi investíciami vytvoríte bývanie podľa Vašich predstáv.
K bytu prislúcha pivničná kobka na chodbe. Parkovanie je bezproblémové pred domom, kde je aj veľké ihrisko a oddychová časť s priestorom pre najmenšie deti. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť.
Materská škola, základná škola a aj stredná škola, zástavka MHD, lekáreň a pošta je bezprostredne pri dome. Tak isto aj potraviny ako Kaufland, Jednota či Billa.
Výborná investičná príležitosť pri stúpajúcich cenách bývania. Réžia je iba 160 € mesačne (správca, elektrika, plyn)
Rád Vám byt ukážem a nájdeme riešenie aj pre možnosti financovania. Naša úverová špecialistka Vám nájde najlepšiu a najvýhodnejšiu variantu úveru ako aj dofinancovania. Neváhajte ma kontaktovať.
Podlahová plocha m2: 58
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Plynová rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
62 900 €
ludovit-skokanek