Byty - 2-izb. - Predaj - 2 iz. byt na golfovom ihrisku, lokalita Greenresidence.

ID: 268078
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Rezidenčná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 2 – 4 izbové byty priamo na golfovom ihrisku, pozdĺž jamky číslo 17. Byty majú výmeru od 78 po 132 m2, pričom spodné byty majú záhradu o výmerách od 293 po 456 m2 a vrchné byty terasy, od 70 po 90 m2. Každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta a pivničná kobka na prízemí trojbytového domu.

Bytové domy projektu GREEN RESORT sa nachádzajú v uzavretom areáli, najexkluzívnejšej časti Green Resortu - Greenresidence. Súčasťou areálu je športovisko s multifunkčným ihriskom, detským ihriskom, dvoma altánkami a ohniskom. Areál má aj vybudované zázemie s toaletou a skladom pre športové vybavenie. Hneď za plotom záhrady je 17 jamka golfového ihriska. Z bytov si môžete vychutnať výhľad na plochy intenzívne udržiavanej zelene golfového ihriska a listnatého lesa. Do golfového club house, to máte len na skok. Stačí sadnúť do golfového vozíka a popri jamke 18 ste za 5 minút priamo pri parkovisku golfového klubu.

Byty sa dokončujú nasledovne:


• Skolaudovaný rodinný dom do stavu holodom
• Steny tehla Porotherm na penu 250 mm + 200 mm zateplenie EPS 70F
• Fasádna omietka značky BAUMIT SilikónTop
• Sadrové omietky stien
• Sadrokartónové stropy
• Rozvody kanalizácie a vody bez koncových zariadení
• Rozvody elektroinštalácie bez koncových zariadení
• Zástrčky a vypínače biele značky LEGRAND
• Tepelná izolácia stropov v hrúbke 400 mm
• Steny a stropy namaľované na bielo
• Podlahové elektrické kúrenie odporové drôty
• Termostaty k podlahovému kúreniu
• Cementový poter
• Rozvody na alarm
• Plastové okná REHAU SYNEGO 3 – sklo (6 komorové)
• Prístupová cesta z dlažby
• Rozvody klimatizácie bez koncových zariadení v interiéry + vývod exteriér (kondenz, medené potrubie)
• Rozvody lokálnej rekuperácie bez koncových zariadení (lokálna rekuperácia)
• Predpríprava na exteriérové AL žaluzia vo fasáde
• Dlažba do terčov na terasách

Súčasný stav rozostavanosti: Dokončená hrubá stavba, pod strechou, zatvorená oknami. Momentálne prebiehajú elektroinštalačné práce.

Ceny jednotlivý bytov sú od 259.143 € po 368.244 €.
Obec Hrubá Borša, je vzdialená od svojho krajského mesta Bratislavy len 25 km a blízko aj do ďalšieho krajského mesta Trnavy.

Dynamicky sa rozvíjajúca obec Hrubá Borša, ponúka okrem golfu množstvo ďaľších zaujímavých aktivít a služieb pre jednotlivcov a rodiny s deťmi:
• v obci sa nachádza jazdecká škola s ponukou jazdeckých kurzov pre deti aj dospelých, s možnosťou vyskúšať si westernové jazdenie (www.danubepolo.sk)
• v obci sú dve materské škôlky - obecná a súkromná (www.carovnydomcek.sk), obe materské škôlky sú s vyučovacím jazykom slovenským
• v obci sa nachádzajú potraviny Marhuľka a potraviny HB - Môj obchod
• vedľa obecného parku sa nachádza reštaurácia „Pod vežou“
• svoje zdravie si môžete upevniť v modernom športovom centre http://www.greenfit.sk/,
• alebo na obecných športoviskách: https://www.hrubaborsa.eu/6466/sportovisko-hruba-borsa
• pre deti sa v obci nachádza niekoľko obecných a komunitných detských ihrísk
• v areáli GREEN RESORT na Rovnej ulici sa nachádza príjemná kaviareň Family cafe, ako aj prevádzky starostlivosti o ľudské telo ako kaderníctvo, kozmetika či nechtové štúdio
• obec má krásny, udržiavaný parčík s detským ihriskom, v okolí ktorého sa organizuje množstvo obecných akcií

Kontakt na makléra:
Emil Barbuščák
[email protected]
0918 410 660

Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nezariadené
Podlahy: Betón
Svetové strany: S
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 143 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra