Byty - 2-izb. - Predaj - 2-izbový byt novostavba Pezinok Muškát

ID: 259579
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Muškátová

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Popis:
Ponúkame na predaj nádherný 2-izbový byt v novostavbe v Pezinku na Muškátovej ulici.
Byt sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom. Podlahová plocha bytu je 64,80 m² + priestranný balkón 7,80 m². K bytu prislúcha murovaná pivnica 1,60 m².

Byt sa predáva ako holobyt, kde v štandardnom vybavení sú: plastové okná, plávajúce laminátové podlahy a dlažba, kúpeľňa so sanitou, zárubne, dvere.
Samozrejmosťou je dokončenie podľa Vašich požiadaviek. Možnosť výberu štandardu z bohatej ponuky vzoriek, prípadne vlastný výber, z ktorého bude odrátaný štandard.

Bytový dom je z tehál a kompletne zateplený. Kúrenie-vlastná plynová kotolňa pre bytový dom. Bezproblémové parkovanie ihneď pri dome na bezplatných parkovacích miestach, alebo možnosť dokúpiť garáž prípadne garážové státie v neďalekom garážovom dome. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu ako aj pekné miesta na prechádzky. Veľmi pekné príjemné okolie s detským ihriskom a udržiavanou zeleňou.

ODPORÚČAME VIDIEŤ, naozaj pekná nová lokalita Pezinka!

Fotografie interiéru sú ukážkou štandardného vybavenia zo vzorového bytu, (bez nábytkového zariadenia)!

V bytovom dome sú voľné tieto byty:

č. - Izby --- Byt ---- Balkón -- Pivnica --- Cena
101 - 1 - 43,6 m² - 16,2 m² - 1,3 m² -- 89.411 €
102 - 3 - 85,6 m² - 16,2 m² - 1,6 m² - 159.673 €
103 - 2 - 64,8 m² -- 7,8 m² - 1,6 m² -- 122.346 €
201 - 3 - 79,3 m² -- 7,8 m² - 1,7 m² -- 143.644 €
203 - 3 - 85,6 m² - 16,2 m² - 1,8 m² - 159.796 €
301 - 3 - 79,3 m² -- 7,8 m² - 1,8 m² -- 143.705 €
401 - 3 - 79,3 m² -- 7,8 m² - 1,9 m² -- 143.766 €
501 - 3 - 79,3 m² -- 7,8 m² - 1,8 m² -- 143.705 €
503 - 3 - 85,6 m² -- 9,8 m² - 2,1 m² -- 156.062 €

Obhliadka bytu je k dispozícii 7 dní v týždni, na ktorú Vás srdečne pozývam.

Poskytujeme kompletný servis – úhradu základných poplatkov u notára, na katastri, vybavíme výhodný hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti, odhlásenie energií a odovzdanie nehnuteľnosti s Preberacím protokolom.

V prípade záujmu si obhliadku dohodnite vopred na telefónnom čísle 0907 642 626
Daniela Vrábelová, maklér s licenciou.

Podlahová plocha m2: 64,80
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100-150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
122 346 €
daniela-vrabelova