Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 2-izbový byt s orientáciou na 3 svetové strany a veľkou pivnicou v tehlovom bytovom dome

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260850
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Tylova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Tylovej ulici/Mierová kolónia, v mestskej časti Nové Mesto.
Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu.
Výmera bytu je 87,97 m2 vrátane 27 m2 pivnice. Orientovaný je na 3 svetové strany, spálňa a obývačka na ZÁPAD, kuchyňa na SEVER a kúpelňa na VÝCHOD.

Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do chodby. Z nej je vstup do spálne vybavenej veľkou vstavanou skriňou a manželskou posteľou. Miesto tu má aj pracovný kút so stolom a stoličkou. Oproti spálni sa nachádza kúpelňa s WC. Je v nej rohová vaňa a veľa úložného priestoru. Výhodou je okno v kúpeľni. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Okrem rohovej sedačky je tu nábytok, TV a taktiež pracovný kút. Kuchyňa je veľkorysá, vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a práčka. Jedálenské sedenie je umiestnené v priestore pri okne.
Pod bytom sa nachádza veľká pivnica s výmerou 27 m2 (možnosť prepojiť s bytom).

Bytový dom:
Dom je zateplený, má vymenené stupačky, opravenú strechu, vymenené okná na spoločných priestoroch i vstupné dvere do vchodu.

Štandard:
V byte sú drevené okná, laminátové podlahy, v chodbe a v kúpeľni dlažba, v kuchyni kombinácia dlažba/laminát. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pred cca 9.rokmi. Vymenená je aj elektroinštalácia.

Lokalita:
Mierová Kolónia je pokojná a tichá časť s množstvom zelene a s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti sú potraviny, taktiež kompletná občianska vybavenosť.
Blízkosť električky (7 min. peši smer Vajnorská) a autobus a trolejbus (5 min. peši smer Rožňavská) sú taktiež výhodou.

Byt sa predáva zariadený v sume 162.000 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

Podlahová plocha m2: 87,97
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 189
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
162 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra