Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 2 izbový byt s veľkorysou rozlohou na PREDAJ k okamžitému nasťahovaniu kompletne zariadený !

ID: 268010
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Geologická

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkam na predaj 2 izbový útulný, slnečný byt v malom bytovom dome na Geologickej ulici v blízkosti lesoparku a ramena Malého Dunaja.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003. Každý vchod má vlastný plynový kotol na kúrenie.
Byt sa nachádza na 3/3 poschodí.
K bytu prislúcha murovaná pivnica.
Celková rozloha bytu je 60 m2 vrátane balkóna a pivnice.
Provider TV a internetu: T-com a Orange-optika

Rozloha miestnosti:
Obývačka: 18 m2
Kuchyňa: 11,10 m2
Spálňa: 12,20 m2
Chodba: 4,24 m2
Kúpeľňa: 3,67 m2
WC: 1,48 m2
Komora: 2,11 m2
Balkón: 5,77 m2
Pivnica: 1,5 m2

Dispozícia :
Zo vstupnej haly sa priamo vstupuje do samostatnej kuchyne a obývačky. Na pravej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na ľavej strane je veľmi praktická komora, ktorú možno využiť ako dodatočný šatník či úložný priestor.
V kuchyni je zánovná, na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi.
Obývacia izba je priestranná a svetlá vďaka centrálne umiestneným oknám aj s výstupom na balkón.
Úložný priestor je riešený vstavanými skriňami.
Do spálne sa vstupuje z obývacej izby.

Mesačné náklady sú: 150 Eur pre dve osoby

Výhodou bytu je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom.

Okolie: bohatá občianska vybavenosť, školy, škôlky, Tesco, Lidl, Billa, DM, fitness centrum.

Byt sa predáva komplet zariadený.
Cena bytu :173.000 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. V prípade potreby Vám radi pomôže vybaviť hypotéku.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 905 337 201
Podlahová plocha m2: 52,82
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S, SZ
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
173 000 €
zuzana-duranikova