Byty - 2-izb. - Predaj - 2- izbový byt Šamorín Mestský majer

ID: 268413
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Mestský Majer

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Ponúkame na predaj pekný, zrekonštruovaný 2 izbový byt s výbornou dispozíciou o výmere 46,30 m2 a orientáciou na juh. Samotný byt prešiel vkusnou, rekonštrukciou v roku 2019.V byte boli vymenené zárubne a dvere, plávajúce podlahy, kuchyňská linka so zabudoanými spotrebičmi, bezepčnostní/protipožiarne vchodové dvere. Samotný byt sa nachádza na príjemnom 3. poschodí z 4. podlažného bytového domu bez výťahu.

Bytový dom je situovaný v centre mesta Šamorín.
Obytný dom je situovaný v blízkosti parku ktorá poskytuje veľa zelene, ticho a ničím nerušený výhlad s južnou orientáciou.
Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kde boli upravené spoločné priestory, vymenené poštové schránky, vchodová brána a tiež bola zrekonštruovaná strecha a zateplené steny vymenené plastové okná.


ZÁKLDNÉ ÚDAJE:
* Výmera bytu vrátane pivničnej kobky: 46,30 m2
* Poschodie: 4/4 bez výťahu (po schodoch sa ide príjemne, nie sú vysoké)
* Orientácia: JUH
* Byt sa predáva zariadený: vstavaným nábytkom, kuchyňská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou, pračkou, šatníkom, veľká manželksá posteľ, nábytok v predsieni a v obývačke. Ďalšie zariadenie je vecou dohody
* Vo vchode sa nachádza iba 12 bytov
* Internet
* Nízke mesačné náklady
* Bez ťarchy

LOKALITA:
* V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, poliklinka, lekárne banky, obchody, služby, potraviny, zastávka autobusu. Nechýbajú ani materské, základné, stredné a anglické školy, rôzne obchodné reťazce, služby, gastro prevádzky, parky, detské ihriská a veľa ďalšieho.

NÁZOR MAKLÉRA:
2 izbový byt je určený pre ľudí, ktorí preferujú bývanie priamo v srdci mesta. Svojou rekonštrukciou a polohou je veľmi zaujímavý aj pre mladých ľudí. Taktiež je vhodný pre ľudí, ktorí chcú byt kúpiť za účelom investície, keďže na byte sú veľmi nízke mesačné náklady. To sa môže oplatiť, pri dlhodobom alebo krátkodobom prenájme s istým ziskom.

CENA: 125.000 Eur


Podlahová plocha m2: 46,30
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
125 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra