Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 2 izbový pekne zariadený a zrekonštruovaný byt s logiou a balkónom, TOP LOKALITA RUŽINOV

ID: 265809
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Komárnická

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: DirectReal Plus ponúka na predaj útulný 2-izbový byt na Štrkovci.
Byt je na Komárnickej ulici, v lokalite Bratislava II Ružinov, časť Štrkovec ponúka novému majiteľovi dokonalý komfort bývania.

Hľadáte bývanie v TOP lokalite a to priamo v srdci Ružinova?

Ponúkame 2 izbový byt s dvomi loggiami vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, časť Štrkovec blízko jazera. Tento pekný svetlý byt má rozlohu 52 m2, navyše disponuje s balkónom v kuchyni a priestrannou zasklenou loggiou v spálni.
Byt prešiel rekonštrukciou, vystierkované steny, pekné vinylové tapety na chodbe a v izbách, okná sú v celom byte plastové, zrekonštruovaná je kúpeľňa aj WC, vymenené nové el. poistky (el. pôvodná). Pod novými kobercami sú kvalitné a hlavne zachovalé pôvodné drevené parkety. Byt pôsobí veľmi vkusne, stačí sa len nasťahovať, predáva sa zariadený.

V celom dome prebehla výmena stúpačiek, zateplenie fasády, nový výťah. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 9 posch. zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v suteréne domu. Internetový provider UPC a Orange. Zálohový predpis 140E/Mes.

Byt je komplet zariadený, stačí sa len nasťahovať. Kuchynská linka je nová, tiež plne vybavená . Byt je svetlý, celý orientovaný na Východ všetky okná sú do dvora a parku. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinov-časť Štrkovec.


DISPOZÍCIA (orientačné miery)
VSTUPNÁ CHODBA - 4,7m2,
KUCHYŇA - 7,3m2,
OBÝVAČKA - 21,7m2,
IZBA - 14,7m2,
SAMOSTANTNÉ WC - 1m2,
KÚPEĽŇA - 3,2m2
BALKÓN (kuchyňa) - 1,2m2
LOGGIA (spálňa) - 2,5m2
PIVNICA - 1,4m2

LOKALITA:
Bytovka je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Štrkovec s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Táto štvrť patrí medzi pôvodné bratislavské sídliská z doby, keď sa striktne dbalo na kvalitnú občiansku vybavenosť. Lokalita disponuje všetkým, čo by si občan mohol želať, pričom je samozrejmosťou množstvo zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. 5x ATM V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, trhovisko, štrkovecké jazero, detské ihriská, ružinovský park, nemocnica, zástavky MHD (bus, električky). Bezproblémové parkovanie pod domom a v okolí.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Michal Gróf
M: 0902 642 626
E: grof@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 52
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 6/9
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140E/2os
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 990 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra