Domy - rodinný dom - Predaj - 2-izbový štýlovo upravený apartmán so záhradkou v golfovom rezorte Hrubá Borša s výhľadom na golfové ihrisko

ID: 165682
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Lipová

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 67
Plocha obytnej časti m2: 62
Výmera pozemku m2: 41
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj 2-izbový apartmánový byt v s rozlohou 62m2 so záhradkou s výmerou 41m2. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ak ste hráči golfu, alebo hľadáte víkendové bývanie uprostred zelene, kúpa tejto nehnuteľnosti bude pre vás správnou voľbou.

Apartmán sa nachádza v golfovom rezorte s výhľadom priamo na golfové ihrisko. Prednosťou tohto apartmánu je, že je komplet interiérovo dokončený a môžete sa priamo nasťahovať.
Interiér je štýlovo a moderne upravený.

Dispozičné riešenie:

vstupná chodba so zariadením na odkladanie šatstva
spálňa
Kúpelňa s toaletou a sprchovým kútom+bojler na ohrev vody - 80 litrov
Priestranná obývacia časť s kuchynským kútom s východom na terasu


Moderná kuchynská linka s osvetlením a s pracovným ostrovčekom je zariadená značkovými spotrebičmi:

Bosch - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka
Gorenje - chladnička s mrazničkou, digestor

V každej izbe sa nachádza termostat na reguláciu tepla a elektrické žalúzie. Podlaha je vyhrievaná elektrickým kúrením a je pokrytá keramickou dlažbou. Biele okná, interiérové a vchodové dvere pekne presvetlia celý priestor apartmánu.
V apartmáne je urobená predpríprava na klimatizáciu, inernet a televíziu.
Z obývacej časti sa výchádza na slnečnú vydláždenú terasu, z ktorej je veľmi pekný výhľad na golfové ihrisko.
Pozemok je kompletne zatrávnený a oplotený s pripojením na vodu. Východ bráničkou rovno na ihrisko určite ocenia hráči golfu.

V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.

Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 173.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana - maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.





Zastavaná plocha m2: 62
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
173 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra