Byty - 2-izb. - Predaj - 2i byt v nadstavbe BD, Trnávka - Vrútocká ul.

ID: 265144
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Vrútocká

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Popis:
Ponúkame na predaj aktuálne 2-izbový byt nachádzajúci sa v nadstavbe bytového domu v lokalite Bratislava - Ružinov (časť Trnávka), byt bol pôvodne jednoizbovým, avšak po zmene dispozície má aktuálne dve samostatné nepriechodné izby. Byt sa nachádza na 5.poschodí bytového domu.

Výmera bytu 35,06m2, orientácia bytu je východná svetová strana. Výhodou bytu je jeho aktuálna dispozícia, vlastný plynový kotol, výhľad, tichá lokalita, a dobrá dostupnosť do mesta.

DISPOZÍCIA:
Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu v ktorej je na ľavej strane vešiaková zástena, následne po vstupe do miestnosti kde sa nachádza kuchynský kút, po Vašej ľavej strane nájdete kúpeľňu s vaňou a toaletou. Z kuchyne sa dá vstúpiť do samostatnej spálni s veľkou manželskou posteľou, druhou samostatnou miestnosťou je obývačka s gaučom a priestrannou rolldoor skriňou. Okrem sedačky je tu nábytok, TV a jedálenský kútik. Kuchyňa je priestranná, vybavená spotrebičmi a s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva zariadený.

BYTOVÝ DOM:
Vrútocká 34-42, byt sa nachádza v nadstavbe BD, kolaudácia je z roku 2003, bytový dom nemá výťah.

LOKALITA:
Bytový dom je situovaný vo veľmi pokojnej a tichej lokalite v známej časti Ružinova. V blízkosti sú potraviny a komplexná občianska vybavenosť (škola a škôlka), Blízka dostupnosť na autobus, trolejbus.

VÝHODY BYTU:
- tichá lokalita
- dopravná dostupnosť
- veľmi dobrá dispozícia
- občianska vybavenosť
- najvyššie poschodie / tomu zodpovedajúci výhľad
- nízke prevádzkové náklady (110EUR / mesiac)
- vlastný plynový kotol

V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte prosím sprostredkovateľa:
JUDr. Tomáš Temiak
tomas.temiak@directreal.sk
+421918941448
Podlahová plocha m2: 35,06
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/5
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 110
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha
Svetové strany: V
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
116 900 €
judr-tomas-temiak