Byty - 3-izb. - Predaj - 3,5 izbový byt s celkovou výmerou 102 m2 v nadstavbe pri OC Central s balkónom, výťahom a klimatizáciou

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260331
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Záhradnícka

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt v super lokalite Ružinova s rozlohou 95,26 m2 + balkón s výmerou 4,93 m 2 a pivničná kobka o výmere 2 m2. Celková výmera je 102,19 m2.
Byt sa nachádza na rozhraní Ružinova a Starého mesta, v novopostavenej nadstavbe s výťahom neďaleko Centrálu. Je orientovaný do dvoch svetových strán - izby na JV a kuchyňa s obývačkou na SZ.
Dispozícia:
Pôvodne 3-izbový byt s veľkými izbami bol už na začiatku prerobený na 3,5 izbový. Pol izba slúži t.č. ako spálňa. Keďže sú priečky spálne zo sadrokartónu, je ľahké vrátiť byt do pôvodnej verzie.
Denná časť je otvorená (kuchyňa s jedálňou) a otočená do tichého dvora plného zelene. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývačka nadväzuje na kuchyňu a je z nej vstup na balkón (5m2).
Kúpeľňa s príjemnou veľkosťou a oknom na vetranie disponuje nielen vaňu, ale aj sprchovým kútom a dvomi umývadlami. WC je samostatné, s umývadlom. Kotol s práčkou má taktiež samostatnú miestnosť. V predsieni aj v izbách je dostatok úložného priestoru.
Štandard:
Klimatizácia LG, exteriérové rolety, dubové veľkoplošné parkety, plastové okná, kuchynská linka na mieru, spotrebiče Siemens (vstavaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), v kúpeľni sanita Duravit, batérie Hansgrohe, vaňa Kaldewei.
Vykurovanie plynovým kotlom Buderus.
Náklady na bývanie (pre 3 osoby) sa skladajú z: 79 eur fond opráv a správa, 35 eur elektrina a 40 eur plyn.

Parkovanie je bezproblémové, dostatok parkovacích miest z vnútornej časti bytového domu. K bytu patrí pivnica (2 m2).



Podlahová plocha m2: 102,19
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 6/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 79
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
285 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra