Byty - 3-izb. - Predaj - 3,5i klimatizovaný byt po úplnej rekonštrukcii Nové Mesto, Robotnícka ulica

ID: 265253
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Robotnícka

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Predaj 3,5 izbového bytu s krásnym výhľadom na Karpaty (orientácia bytu: východ) nachádzajúci sa na 5/6 poschodí.

Byt je po celkovej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické (za medené), vodovodné rozvody, drevené parkety, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, novou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, nové obklady, dlažba a sanita, sádrové stierky, bezpečnostné dvere sherlock 12 bodové, laminátové plné interiérové dvere s novými zárubňami, vstavané skrine, 3 x klimatizácia- trojsplit- Daikin- obývačka, detská izba, spálňa.

Celková podlahová plocha 94 m2 vrátane loggie a balkónu (10 m2)

Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, samostatnej kúpeľne a WC, kuchyne s komorou, priechodnej obývačky (priechodná len do kuchyne a chodby), dvoch samostatných nepriechodných izieb (detská izba a spálňa) a veľkého šatníka (8m2), veľkého balkóna a loggie, orientácia bytu je na východnú stranu.
Dostupnosť peši do centra 20min a peši na Kuchajdu 10 min. Električkou do centra 10min. Električka je vo vzdialenosti 150m, avšak vôbec ju nie je počuť, nakoľko byt je v bočnej uličke a od Vajnorskej je bytový dom oddelený domom kultúry a novostavbou Vajnorská 21. Úžasné na tomto byte je že má jasne oddelenú dennú a nočnú časť. Kúpeľňa je rovnako veľmi veľkorysá. Garantujeme výborných susedov. V lokalite je bezproblémové parkovanie, ktoré je v širšom centre problematické. Rovnako výborná dostupnosť do škôl, škokiek a jaslí je samozrejmosť, ako aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia- Zimný štadión, Národný futbalový štadión, NTC, Istropolis, Plaváreň Pasienky. V okolí sa nachádza pekáreň, La putika, Steak house a iné reštaurácie, Vivo(Polus), Central. Túto príležitosť nepremeškajte. Bývanie s takouto dostupnosťou a takýmito výhľadmi sa nehľadá ľahko.
Mesačné náklady sú 150 € / byt + energie 30 Eur za elektrinu ( 3x klimatizácia, práčka, sušička)

K bytu prislúcha pivnica (3 m2).

Vykurovanie je riešené kombináciou plyn/tepelné čerpadlo (úspora nákladov na vykurovanie)

Tehlový bytový dom (steny 44cm tehla) na prízemí sa nachádzajú polyfunkčné priestory, 1 x výťah.

Veľkými benefitmi tejto nehnuteľnosti sú:

Vhľadávaná lokalita v mestskej časti Nové Mesto so zeleňou a detskými ihriskami, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť na MHD

Exkluzívna rekonštrukcia s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov.

Úžasné výhľady na mesto, Karpaty.

Byt sa bude predávať čiastočne zariadený.

Výborná investičná príležitosť.

Klimatizované izby a obývacia časť bytu.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 70 92 91 alebo na

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
Podlahová plocha m2: 99
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Kombinácia
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
295 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra