Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový byt po rekonštrukcii so zasklenou loggiou v nízkopodlažnej bytovke

ID: 266751
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Gagarinova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej lokalite v tesnej blízkosti Strieborného jazera na Gagarinovej ulici v Senci. Nachádza na 1/3. poschodí (pod bytom je byt) v zateplenom bytovom dome.
Celková podlahová plocha bytu je 70,88m² + loggia 3,74m2. K celkovej výmere patrí pivnica (5,80m2). K dispozícii sú aj spoločné priestory (bicykláreň, práčovňa a fitko).
Byt je orientovaný do 2 svetových strán: kuchyňa a obývačka na ZÁPAD, izba a spálňa na VÝCHOD.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné protipožiarne dvere do predsiene. Po ľavej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou a práčkou, oproti nej samostatné WC. Za WC sa nachádza prakticky prerobená kuchyňa s jedálenským sedením. Na jedáleň nadväzuje obývačka. V spálni je manželská posteľ, vstavaná skriňa a vstup na zasklenú loggiu. Detská izba je priestranná a vzdušná.

Byt prešiel rekonštrukciou, vymenené boli okná za plastové, interiérové žalúzie, murované jadro, WC, rozvody vody a kanalizácie, kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, zasklený balkón.

Bytový dom je z r.1976. V r.2010 v ňom prebehla rekonštrukcia spoločných častí, dom sa zateplil, bola obnovená fasáda, okná na schodisku, vstupné brány (elektronický vrátnik) a stúpačky.

Mesačné náklady na byt sú cca 140 EUR (2 osoby).
V byte je optický internet od Telekomu.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite s množstvom zelene. V okolí je zástavba bytových a rodinných domov. Okolie domu je pekne udržiavané a parkovanie je bezproblémové. Neďaleko je autobusová zastávka mestskej dopravy, taktiež materská škôlka, základná a stredná škola, Billa, Tesco. Do centra je to približne 10min. pešo.

Byt sa predáva v sume 149.000 eur čiastočne zariadený nábytkom.
_________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov

Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ m.mosna@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 71
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra