Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový byt po rekonštrukcii v super lokalite Petržalky so skvelým výhľadom, Šustekova ulica

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 261312
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Šustekova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt v super lokalite Petržalky, na Šustekovej ulici v Ovsišti. Nachádza sa na 10/12. poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi. Výmera bytu je 69,67 m2 + plocha pivnice a loggie.
Byt je skrz vyššie poschodie svetlý, orientovaný do 2 svetových strán. Kuchyňa a izby sú otočené na VÝCHOD, obývačka s loggiou na ZÁPAD.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly, z ktorej je vstup do izby (ideálne spálne), avšak majitelia ju využívajú ako obývačku. Za ňou je centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do menšej izby (detská izba), kuchyne, WC, kúpeľne a obývačky.
Kuchyňa prešla nedávnou vkusnou rekonštrukciou. Vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou a mrazničkou. Oproti kuchynskej linky je umiestnené jedálenské sedenie. WC je samostatné, v kúpeľni je vaňa a práčka.
Obývačka je najväčšou izbou v byte, avšak domáci ju používajú ako detskú izbu. Disponuje zasklenou loggiou s pekným výhľadom a orientáciou na ZÁPAD.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:
• elektrické rozvody
• plávajúce podlahy
• zasklenie loggie
• kuchynská linka
• plastové okná + sieťky
• bezpečnostné dvere
• interiérové dvere
• rekonštrukcia kúpeľne a WC
• stierky

Bytový dom:
Dom je zateplený (2014), má vymenené stupačky (2016), vynovenú strechu. Vstup do domu je na čip. Veľkou výhodou je vlastná kotolňa v bytovom dome, vďaka ktorej sú znížené mesačné poplatky za teplo a teplú vodu. Náklady na byt sú vo výške 180 eur/mes. na 4 osoby + energie.

K bytu prináleží pivnica (cca 2 m2) na rovnakom poschodí ako byt a k spoločnému vybaveniu domu patrí miestnosť na odkladanie bicyklov.

V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, obchody - Lidl, Terno, Tesco Express, škola, škôlka, hrádza Dunaja, fitness centrum, reštaurácie a kaviarne, kaderníctvo, MHD, Ekonomická Univerzita....
Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat.

Cena bytu je 169.000 €

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-petrzalka-3-izbovy-byt-predaj-3-izbovy-byt-po-rekonstrukcii-v-super-lokalite-petrzalky-so-skvelym-vyhladom-sustekova-ulica-61312
________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov
_________________

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr.Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 10/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 eur/4 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra