Byty - 3-izb. - Predaj - Krásny, klimatizovaný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 265948
Kancelária: Directreal Angels
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Trnava
Ulica: Na hlinách

Directreal Angels

mobil: 0917 311 138

Popis: REZERVOVANÉ. Exkluzívne ponúkam na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Trnave, Na Hlinách. Nachádza sa na 8. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom.

Dispozícia:
Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Obývacia izba s jedálňou, prepojená s kuchyňou barovým pultom. Loggia. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Chodba. Spálňa a detská izba so vstavanými šatníkovými skriňami. Kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, toaletou a priestorom na práčku. Rozloha bytu je 61,83 m² + loggia (3 m²) + pivnica (2 m²).
Byt je orientovaný na východ, spálňa na sever. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Bytový dom má aj zadný bezbariérový vchod a výťah.

Byt prešiel v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, bezpečnostné dvere ADLO, rozvody, radiátory, murované jadro, podlahy, obklady, sanita, znížené stropy s bodovým osvetlením, v obývacej izbe je príprava na stropné led-osvetlenie, otvorený prechod do kuchyne s barovým pultom (statický posudok k dispozícii).

Byt je vybavený elek. vrátnikom a centrálnou klimatizáciou umiestnenou v kuchyni, s dvojročnou zárukou a pravidelným servisom. K dispozícii optický internet a TV (SWAN).

Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie a fasáda (r. 2010), 2x vchodové dvere a okná bytového domu (r. 2010), strecha (r. 2015), výťah (r. 2019).

Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sú 170,- €.

Lokalita:
Byt sa nachádza v Trnave Na Hlinách cca 10 min od centra mesta/pešej zóny. Po ruke je kompletná občianska vybavenosť ako obchody, materská a základná škola, detské ihrisko, lekáreň, ai.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko, od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prehlásenie energií.
V prípade potreby možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečí náš hypotekárny špecialista v ktorejkoľvek banke podľa Vašich preferencií.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 61,83
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 8/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov