Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový byt s 2-ma kúpeľňami, samostatnou kuchyňou v centre Bratislavy

ID: 267961
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Krížna

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Directreal ponúka exkluzívne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Krížnej ulici, vedľa parku M.Benku. Veľkou výhodou bytu je jeho metráž - 88,8m2, 2 balkóny, pivnica, 2 kúpeľne a samostatné WC.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 poschodí v udržiavanom tehlovom dome postavenom v roku 1959. V bytovom dome sa nachádza nový výťah OTIS 2020. Predáva sa ako zariadený okrem staršieho klavíra, ktorý je možné odpredať samostatne.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015, vo všetkých izbách je plávajúca podlaha a je plne klimatizovaný. Izby sú nepriechodné.

Do bytu sa vchádza cez vstupnú halu cez ktorú sa dostane do samostatnej obývačky, samostatného WC, kuchyne a do chodby s 2 nepriechodnými izbami.

1 izba /spálňa/ - balkón s výhľadom do parku a na ulicu
2. izba /spálňa/ - okno s výhľadom do parku.
V oboch kúpeľniach je sprchový kút. V kúpeľni je k dispozíácii práčka aj sušička.

Kúrenie v byte je centrálne cez vlastnú domovú kotolňu.
Parkovanie je možné vo dvore bytového domu, ale iba pre obyvateľov s evidovanou ŠPZ vo výbore vlastníkov, alebo rezidenčné parkovanie v. okolí bytu.

Ďalšou možnosťou krátkodobéhom parkovania je verejná podzemná garáž.
Byt sa predáva kompletne zariadený okrem klavíra.

Podlahová plocha m2: 88.8
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Umývačka riadu, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
390 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra