Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový byt s balkónom a klimatizáciou v kľudnej časti Ružinova

ID: 264871
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Svätého Vincenta

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Ružinove, v staršej novostavbe z r.2002 na ulici Sv. Vincenta. Má výmeru 65,2 m2 vrátane pivnice + 6 m2 balkón. Nachádza sa na 1/7. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory). Byt bol pôvodne 2-izbový, ale ešte prvým majiteľom prerobený na 3-izbový.

Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez uzamykateľnú pavlač, spoločnú pre 3 byty.
Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do chodby s úložným priestorom vďaka vstavanej skrini. Po pravej strane je umiestnená spálňa s manželskou posteľou a ďalšou vstavanou skriňou. Za ňou sa nachádza kuchyňa prepojená jedálenským sedením s obývačkou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - chladnička, mraznička, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor. Z obývačky je vstup na priestranný balkón s výmerou 6 m2 orientovaný na VÝCHOD. Za obývačkou sa nachádza detská izba. V kúpeľni je rohová vaňa a práčka, WC je samostatné.

Štandard:
- 2x klimatizácia LG s ionizátorom (2019)
- plávajúce podlahy, plastové okná s interiérovými žalúziami, exteriérové rolety v obývačke a v detskej izbe
- vyhradené parkovanie pred bytovým domom pre vlastníkov bytov

Lokalita:
Bytový dom je umiestnený v blízkosti ulíc Tomášikova a Gagarinova, teda s perfektnou dostupnosťou kamkoľvek. Výhodou je taktiež fakt, že byt je orientovaný do vnútrobloku, teda je tu úplné ticho a výhľad na zeleň. V okolí je veľa parkov, jazier a ihrísk + kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, nemocnica, OC Retro, MHD, škola, škôlka...)

Cena bytu je 199.900 eur. K bytu sa dá dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži (cena dohodou).


KOMPLETNÉ INFORMÁCIE nájdete skopírovaním tohto linku:http://y9.sk/miu
_________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
_________________

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr.Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 65,20
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 1/7
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 189
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra