Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na Kamzík

ID: 265696
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Nobelova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, m.č. Nové Mesto.
Nachádza sa na 5/8. poschodí s výťahom (na poschodí sú len 2 byty). Podlahová plocha bytu je 70,48 m2 vrátane pivnice + 3,47 m2 plocha loggie. Byt je orientovaný do 2 svetových strán, spálňa a izba na VÝCHOD, obývačka a kuchyňa na ZÁPAD .

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli v byte menené okná za plastové + zasklená loggia, plávajúce podlahy, dlažba, kúpeľňa a WC, bezpečnostné dvere.

Dispozícia:
Vstup do bytu je do predsiene s dostatkom úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza obývačka, za ňou kuchyňa. Kuchynská linka je robená na mieru a disponuje plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Z kuchyne sa vstupuje na zasklenú loggiu. V kúpeľni je sprchový kút a práčka, WC je samostatné.
V spálni je manželská posteľ a v detskej izbe okrem postele aj vstavaná skriňa.

Bytový dom je zateplený, má vymenené stupačky, vstupná brána na čip. Aktuálne prebieha v bytovom dome výmena výťahu.
K bytu patrí pivnica s výmerou 1,74 m2.

Lokalita:
Nobelova má výbornú dostupnosť, vybavenosť aj množstvo zelene. Silnou stránkou lokality je jej dopravná dostupnosť. Zastávka MHD je pri dome a električku je vzdialená len 7 minút chôdze. V pešej blízkosti je tiež vlaková stanica Vinohrady.
Pri bytovom dome sa nachádza veľký park.
Lokalita je komplexne vybavená (škola, dve škôlky (slovenská aj anglická), poliklinika, lekáreň, potraviny, ihrisko, tenisové kurty, fitnes, squash, knižnica, reštaurácie, služby...).
Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú vynikajúce možnosti pre rodinné výlety, turistiku či cyklotúry. Oddychový areál Kuchajda, nákupné centrum VIVO!, plaváreň Pasienky či štadión Ondreja Nepelu sú vzdialené len pár minút autom.

V okolí domu je dostatok parkovacích miest.

Byt sa predáva čiastočne zariadený v sume 199.900 eur.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na:

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762


Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 900 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra