Directreal Smile
Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 3-izbový byt s pekným výhľadom a loggiou, Furdekova ulica
Štát:
Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Furdekova
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Furdekova
Directreal Smile
O nás
V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)
Emil Barbuščák
Mobil: 0905 207 762
Mobil: 0918 410 660
Popis:
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Petržalke - na Furdekovej ul. Nachádza sa na 11/12. poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi. Celková podlahová plocha bytu je 72,50 m2 vrátane pivnice + plocha loggie. Orientácia bytu je na 2 svetové strany: kuchyňa, obývačka a menšia izba na SV, druhá izba na JV.
Byt je po rekonštrukcii (elektrické rozvody, plastové okná, murovaná kúpeľňa a WC, bezpečnostné dvere SHERLOCK, laminátové podlahy, radiátory, kuchynská linka). Je čerstvo vymaľovaný.
Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Pri vstupe je umiestnené samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nasleduje priestranná chodba so vstupom do všetkých miestností. V chodbe je rohové jedálenské sedenie.
Kuchyňa je bez spotrebičov, je v nej pripojenie na plyn. Je tu priestor na menší jedálenský stôl. Z kuchyne je vstup na zasklenú loggiu orientovanú na SV. Obývačka je priestranná a svetlá. Izby sú podobnej výmery.
Bytový dom:
Bytový dom je zateplený, má vchodovú bránu na magnetický čip, 2 výťahy, obnovené spoločné priestory a vymenené stúpačky (2016). Na poschodí sú 4 byty.
K bytu patrí pivnica (1,50 m2) a ďalšia miestnosť na odkladanie vecí, ktorá je spoločná pre 4 byty na poschodí.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky + výborné napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza základná a materská škola, potraviny, reštaurácie, detské ihriská, banky, jazero Draždiak či Petržalská hrádza. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch.
Mesačné náklady:
- nájomné (správca) 142 eur/mes. (3 osoby)
- elektrika 27 eur/mes.
- plyn 6 eur/mes.
Predáva sa v sume 215.000 EUR.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ [email protected]
Podlahová plocha m2: 72,50
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 11/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 142/3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Byt je po rekonštrukcii (elektrické rozvody, plastové okná, murovaná kúpeľňa a WC, bezpečnostné dvere SHERLOCK, laminátové podlahy, radiátory, kuchynská linka). Je čerstvo vymaľovaný.
Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Pri vstupe je umiestnené samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nasleduje priestranná chodba so vstupom do všetkých miestností. V chodbe je rohové jedálenské sedenie.
Kuchyňa je bez spotrebičov, je v nej pripojenie na plyn. Je tu priestor na menší jedálenský stôl. Z kuchyne je vstup na zasklenú loggiu orientovanú na SV. Obývačka je priestranná a svetlá. Izby sú podobnej výmery.
Bytový dom:
Bytový dom je zateplený, má vchodovú bránu na magnetický čip, 2 výťahy, obnovené spoločné priestory a vymenené stúpačky (2016). Na poschodí sú 4 byty.
K bytu patrí pivnica (1,50 m2) a ďalšia miestnosť na odkladanie vecí, ktorá je spoločná pre 4 byty na poschodí.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky + výborné napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza základná a materská škola, potraviny, reštaurácie, detské ihriská, banky, jazero Draždiak či Petržalská hrádza. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch.
Mesačné náklady:
- nájomné (správca) 142 eur/mes. (3 osoby)
- elektrika 27 eur/mes.
- plyn 6 eur/mes.
Predáva sa v sume 215.000 EUR.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ [email protected]
Podlahová plocha m2: 72,50
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 11/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 142/3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
215 000 €
