Byty - 3-izb. - Predaj - 3-izbový byt v tichej lokalite s možnosťou dokúpiť garáž pod bytovým domom

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260963
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Podzáhradná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Pohodlné bývanie nielen pre mladých s deťmi

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený trojizbový byt s balkónom o rozlohe 74 m2.
Byt sa nachádza na 4/5 nadzemnom podlaží (tretie poschodie) príjemného bytového domu s centrálnym priestranným schodiskom, chodbou a výťahom. Dom kolaudovaný v auguste 2006 pozostáva z jedného vchodu a cca 30 bytov t.j. minimálne dvojnásobného počtu príjemných susedov. K bytovému domu prislúcha ohradená spoločná predzáhradka s detským ihriskom na ktorú je z balkónu bytu priamy výhľad. Dom je situovaný v tichom prostredí Podunajských Biskupíc medzi rodinnými domami 5 min. pešo od materskej škôlky, základnej školy, predajne Lidl, autobusovej zastávky ale aj kostola či basebalového ihriska, a zároveň 5 min. autom od plánovanej rýchlostnej cesty R7. Poloha izieb bytu je východ - západ.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej skrinkou na topánky a užitočnou odkladacou vstavanou skriňou, kvalitne zariadenou kúpeľňou a WC, dvoch samostatných izieb (pôvodne detskej izby a spálne) a kuchyne prepojenej s jedálňou a veľkou obývacou izbou. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 2 m2. K bytu je možné dokúpiť garáž (14,5 m2) s automatickou bránou na jednoduché a komfortné diaľkové ovládanie nachádzajúca sa na - 1 podlaží bytového domu s vetracím výklopným oknom. Pred domom sú k dispozícii ďalšie voľné parkovacie státia.

K interiéru bytu patria plastové okná s tieniacimi žalúziami, bezpečnostné dvere, kvalitná plávajúca podlahová krytina, vstavané skrine na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, odsávač pár, mikrovlnná rúra a zabudovaná klimatizačná jednotka.

- tichá a slepá ulica obklopená rodinnými domami
- kompletná občianska vybavenosť (banky, školy, škôlky, obchody Billa-Lidl-Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekárne, nemocnica, ihriská, kostol, park, atď.)
- zastávky MHD 50m od domu
- menši bytový dom, menej ľudí
- interiérové drevené dvere (nie drevotrieska)
- chodbová zostava (dve skrinky na obuv, dve zrkadlá, vešiak)
- optimálna dispozícia bytu
- WC doplnky Smedbo
- satelit
- zateplený bytový dom
- kobka s bezpečnostnou vložkou
- kúpeľňa so sklenenou zástenou a novým nábytkom


Výmery miestností:
- kopka/pivnica 1,80 m2
- predsieň/chodba 12,40 m2
- kúpeľňa 3,45 m2
- WC 1,35 m2
- obývačka s kuchyňou 29,00 m2
- detská izba 12,20 m2
- spálňa 13,80 m2
- balkón 2,40 m2
...............................
Spolu 76,40 m2

Neváhajte, na takého pohodlie si ľahko zvyknete.

Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 4/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
188 000 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra