Byty - 3-izb. - Predaj - 3.izbový kompletne zrekonštruovaný byt so zaskleným balkónom a pivnicou

ID: 264566
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Lietavská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Exkluzívne predávame v mene majiteľa 3. izbový kompletne zrekonštruovaný byt so zaskleným balkónom, jedálňou a pivnicou.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a priestranný. K dispozícii sú dva výťahy (malý a veľký).
Vstup do bytového domu je na čip. Bytový dom je zateplený od r. 2011 a budú v roku 2021 a 2022 zrekonštruované spoločné priestory, vymenené nové výťahy a vymenené stupačky.

Byt sa nachádza na 12. z 13. poschodí a jeho miestnosti sú orientované:
spálňa a obývacia izba na východ, kuchyňa s izbou na sever.

Zo vstupnej chodby v byte sa vstupuje do kúpelne, samostatného WC a priestrannej jedálne s jedálenským stolom, stoličkami a skrinkou.
Z jedálne sa vchádza do splálne s veľkým roldorom, obývacej izby so sedačkou, obývacou stenou a konferenčným stolíkom. Ďalej z jedálne prejdete do izby s Benátskou omietkou a do kompletne zariadenej kuchyne. Z kuchyne prejdete na zasklený balkón, z ktorého je krásny výhľad. (pozrite si 3D obhliadku)

Byt je voľný ku nasťahovaniu dohodou.

Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom, stoličkami, kuchynskou linkou a spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor a v kúpelni je práčka.

Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte v 3D obhliadke. V byte je viacero veľkostí roldorov. Je tu veľa úložného priestoru. Izby sú veľmi prakticky a štýlovo oddelené so zásuvnými dverami.

Byt pozostáva z:
- zo vstupnej chodby
- samostatného WC
- kúpelne
- veľkej jedálne s roldorom po celej stene
- 1. Izba - spálne s VEĽKÝM ROLDOROM
- 2. Izba - obývacej izby (sedačka + nábytok)
- 3. Izba s Benátskou omietkou
- kuchyne
- zaskleného balkónu s krásnym výhľadom

Parkovanie je verejné a v blízkosti bytového domu bezproblémové.

Byt sa nachádza na mieste s najlepšou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka rôznorodé športové
vyžitie, veľa zelených plôch a doslova máte všade na skok:
novovybudovaná Tesco Galéria s množstvom obchodov - 300m (supermarket, lekáreň, DM, kaviareň, vináreň, kvetinárstvo, Pepco, párty obchod, športový obchod, HM, Orsay, Panta Rhei, Telecom,
Ševt), McDonald s McCafé - 250m, benzínová pumpa - 500m, obchodné
centrum Danubia - 500m (Fotolab, Orange, biopotraviny, pizzeria, cukráreň, kníhkupectvo, domáce potreby Orion a Tescoma,kvetinárstvo, kaderníctvo, Dráčik, servis mobilov, športové
potreby), zásielkovňa - 400m, pošta - 1,1 km, plaváreň a bowling -
1,6km, Fitness centrum - 1,2km, nemocnica - 2,1 km.

Dve MHD zastávky vzdialené 350m s dostatkom spojov na rôzne smery
(91 a 191-most SNP, 59-Rača, 93-Hl.stanica, 98-OD Slimák, 99-
Petržalka).

Pre rodičov s deťmi: v pešej dostupnosti škôlky, základné i stredné školy (základná umelecká, stredná zdravotnícka, soš podnikania), materské centrum Budatko s krúžkami pre deti (1 km), v okolí je veľa ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníčkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo korčulami na hrádzu a tiež na Draždiak, aj na prechádzky do lesíka.


Tento byt má mnoho výhod a je vkusne kompletne zrekonštruovaný.

Stačí si dohodnúť obhliadku :) Stačí sa len nasťahovať :)

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď...
__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Podlahová plocha m2: 71
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 12/13
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 eur/ 3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 900 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra