Domy - rodinný dom - Predaj - 3-izbový rodinný dom s parkovaním v novovzniknutej časti obce Kostolná pri Dunaji

ID: 164319
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Kostolná pri Dunaji
Ulica: Kostolná pri Dunaji

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 81
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 342
Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom novostavbu s úžitkovou plochu 81m2. Rozloha pozemku je 342m2. Samostatný rodinný dom je súčasťou dvojdomu v novo vzniknutej časti obce Kostolná pri Dunaji s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Priaznivci golfu majú v dostupnosti 5km golfové ihrisko v Hrubej Borši.

Dispozičné riešenie:

• vstupná chodba
• 1x izba s výhľadom do ulice
• 1x spálňa s výhľadom na záhradku
• kuchyňa spojená s obývacou časťou s výstupom na terasu
• kúpelňa predpríprava na sprchu, vaňu, umývadlo
• samostatná toaleta


Interiér:

Dom sa predáva ako holodom - rozvody elektriky, vody, septik, zásuvky, omietky,
podlahové kúrenie, plynový kotol, predpríprava na krb.
Po dohode možnosť dokončenia do štandardu.


Exteriér:

Kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná,
dvere, terasa, parkovacie státie, terénne úpravy, oplotenie pozemku. RD bol skolaudovaný v roku 2020.

Novostavba je výborným riešením bývania pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie.
RD je vhodný na trvalé, ale aj víkendové bývanie.
Dostupnosť do Bratislavy 35km, do Senca 5 km. Dostupné sú tiež pravidelné autobusové spojenia.

Občianska vybavenosť:

ZŠ, MŠ, pošta, potraviny, kultúrný dom.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 128.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.





Zastavaná plocha m2: 99
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 11x9
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
128 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra