Byty - 4-izb. - Predaj - 360° VR - exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový byt s veľkou terasou (orientácia JZ) a parkovaním v garáži. Slnečnice Viladomy - prvá fáza a zároveň najkrajšia časť projektu.

Pozrite si videoobhliadku!

ID: 261074
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Žltá

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Pokiaľ hľadáte perfektný byt, ktorý bez problémov pojme aj väčšiu rodinu, neprehliadnite našu najnovšiu ponuku. V tomto skvelom byte sa určite nebude tlačiť ani väčšia rodina, zároveň si ho však môžete prispôsobiť a zútulniť presne podľa svojich predstáv. Veľkým benefitom pre každého je určite obrovská terasa, ktorá sa tiahne popri všetkých obytných miestnostiach, avšak jej hlavná a najširšia časť je orientovaná na juhozápad a je z nej výhľad do lesíka (žiadna výstavba do budúcna).

Samotný byt je vďaka svojej orientácii perfektne presvetlený, všetky miestnosti majú veľké okná a veľkú výmeru. Vďaka dvom klimatizačným jednotkám v ňom napriek tomu v lete nebude horúco. Špecialitou bytu je drevená, rustikálna, ručne hoblovaná dlažba. Nachádza sa na najvyššom podlaží, pričom na poschodí máte iba jedného suseda. Byt sa predáva zariadený tak, ako to vidíte na virtuálnej prehliadke, prípadne fotkách.

Lokalitu Slnečnice netreba už v dnešnej dobe nijak zvlášť predstavovať. Byt samotný sa nachádza v lokalite Viladomy, ktoré sú prvou fázou celého projektu. Po dokončení, v roku 2013, dokonca získal projekt ocenenie za architektúru - Arch 2013! Nachádza sa v Petržalke a okrem kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je priamo v Slnečniciach multifunkčné ihrisko, parčíky, niekoľko gastro prevádzok, potraviny, drogéria, škôlka, známy gastro "trch" a podobne. Veľkou výhodou je bratislavská hrádza, ktorá je "čo by kameňom dohodil" a je na nej možnosť celoročného športového vyžitia, prípadne v letných mesiacoch kúpania.

Byt pozostáva z:
- veľkorysá vstupná hala so samostatným zatvoreným šatníkom
- priestranná obývačka spojená s kuchyňou
- spálňa
- izba č. 1
- izba č. 2
- kúpelňa
- samostatné WC
- veľká terasa (100 m2) pozdĺž celého bytu + pritienená časť orientovaná na V-J-Z
- pivnica - povinné dokúpnie za 10.000Eur
- parkovacie miesto - povinné dokúpenie miesta v podzemnej garáži pod bytom za 18.000Eur - výhoda parkovacieho miesta je, že vďaka jeho umiestneniu je možné zaparkovať až 2 autá
- v prípade záujmu je možné prikúpiť aj druhé, vnútorné parkovacie miesto za 15.000Eur.

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=9A3HH2EkZCb&brand=0
Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohdonite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Byt bude pre nového majiteľa nanovo vymaľovaný podľa jeho predstáv.
Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.


Podlahová plocha m2: 108 + 100 (terasa)
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
filip-kuhtrieber