Byty - 5-izb.a viac - Predaj - 360° VR - ponúkame na predaj exkluzívny 7 izbový byt s obrovskou terasou, vlastným SPA, 3 parkovacími miestami v garáži a pivnicou

ID: 264122
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Ferdiša Kostku

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Ak hľadáte naozaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa najvyššie kritéria pre luxus, máme pre Vás ideálny veľkometrážny, 7 izbový byt s obrovskou terasou po celom jeho obvode. Pôvodne vznikol spojením 3 bytov a majiteľovi poskytuje súkromnú SPA zónu, kde je okrem relaxačnej časti aj vírivka, sauna a fitness zóna. Nachádza sa na najvyššom poschodí a ponúka krásne panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Okrem neho je na poschodí už len 1 menší byt.

Podlahová plocha 271 m2 a k nej terasa o výmere 130 m2 je naozaj vysoký nadštandard. K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži a pivnica, resp. "príručný sklad" (5 m2) hneď vedľa parkovacích miest.

Byt ponúka veľmi dobré a funkčné dispozičné riešenie a vďaka svojej orientácii na východ, juh aj západ je veľmi pekne presvetlený. Súčasťou vybavenia bytu je päť klimatizačných jednotiek, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania aj počas horúcich letných mesiacov.. Za osobitnú zmienku stojí tiež drevená podlaha v celom byte. Kuchyňa je zariadená taktiež vo vysokom štandarde a ponúka 2x chladničku, 2x mrazničku, zabudovaný kávovar, vinotéku a samozrejme všetky ostatné vstavané spotrebiče. Nový majiteľ bude mať okrem práčky aj sušičku a "panáka" na žehlenie košiel. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, iba cca. 180 Eur mesačne.

Bytový dom sa nachádza na ulici Ferdiša Kostku, na rozhraní Karlovej Vsi a Dlhých Dielov, čo zaručuje perfektnú dostupnosť do centra mesta a tiež na bratislavský obchvat. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť - v blízkom okolí bytovky sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, predajne potravín, zdravotné stredisko, pošta a podobne. Veľkou výhodou je blízkosť lesa, len pár minút peši od bytovky je vstup na Kráľovu horu, ktorá je vstupnou bránou v smere na Devínsku kobylu, prípadne Malých Karpát.

Byt pozostáva zo:
- vstupnej haly
- priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou
- pracovne
- spálne
- 3 kúpeľne
- samostatnej izby č. 1
- samostatnej izby č. 2
- šatníka
- hosťovskej izby
- samostatnej SPA zóny (vírivka, sauna, fitness, relax zóna, sprchový kút, WC)
- 3x WC
- technickej miestnosti
- skladu
- 2x WC
- veľkej terasy o rozlohe 130 m2 pozdĺž celého bytu
- 3x parkovacie miesto v podzemnej garáži
- pivnice, resp. "príručný sklad" pri parkovacích miestach

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=GmMEyJaGYWd
Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...

__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 271 + 130 (terasa)
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 9/9
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
899 990 €
peter-majzun

Peter Majzún

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra