Byty - 3-izb. - Predaj - 360° VR - ponúkame na predaj novostavbu veľkometrážneho, 3 izbového bytu v štandarde aj s kuchynskou linkou. Výhodou bytu sú dve parkovacie miesta a spoločná záhrada!

ID: 262177
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Okružná

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Malebnú obec Láb na Záhorí netreba už dnes bližšie predstavovať. V poslednom období sa stala útočiskom mnohých ľudí, túžiacich po kvalitnom a veľkorysom bývaní, za dostupnú cenu, avšak s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - cesta do centra vám nezaberie viac ako 30 minút (cca. 20km po diaľnici).

Novinka v našej ponuke je novostavba veľkometrážneho, 3 izbového bytu v rodinnom dome (3 bytové jednotky), ktorá sa nachádza na prízemí a prislúcha k nej aj spoločná záhradka s altánkom, 2x vonkajšie parkovacie miesto a tiež pivnica o výmere až 46m2 v ktorej je možné si zriadiť napríklad aj vinárničku alebo posilňovňu.

Výhodou tejto novostavby je, že byt je privedený do štandardu, navyše má už namontovanú kuchynskú linku aj osadené spotrebiče (sporák, rúru). Stačí dorobiť drobné úpravy, zariadiť a ihneď sa môžete sťahovať!

Byt pozostáva z:
- zádverie
- veľká hala spojená s kuchyňou
- izba č. 1
- obývacia izba
- samostatná kúpeľňa
- samostatné WC
- vonkajšie parkovacie miesto
- pivnica
-spoločná miestnosť pre 3 byty slúžiaca ako "kočikáreň"

Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=2rhjUynpxjP

Obec Láb ponúka slušnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu niekoľko reštaurácií a pohostinstiev, potraviny, školu, škôlku, poštu, lekáreň aj lekárov. Dostupnosť autom do Bratislavy je po dialnici D2 veľmi dobrá. Dá sa však cestovať aj verejnými spojmi, niekoľkokrát denne jazdí priamy autobus do Bratislavy a Malaciek a z vedlajšej obce aj vlak (kam sa tiež viete dostať autobusom).

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Peter Majzún
☏ 0904 662 223
✉ p.majzun@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 94 + 46 (pivnica)
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 50
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
124 990 €
peter-majzun

Peter Majzún

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra