Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 360° VR - ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt v super lokalite obce Modra, s množstvom aktivít v okolí, zároveň kúsok od centra. Možnosť prikúpiť aj garáž priamo pri dome.

ID: 264856
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Kalinčiakova

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Hľadáte exkluzívne zrekonštruovaný, 3 izbový byt v TOP lokalite obce Modra? Máme pre Vás ponuku, ktorá toto všetko spĺňa a navyše je tu možnosť spolu s bytom kúpiť aj garáž priamo pri bytovke.

Úžitková plocha bytu je 70 m2 + loggia (4,4 m2) a veľká murovaná pivnica (7,5 m2). Byt je kompletne zrekonšturovaný, pričom boli použité nadštandardné materiály a tiež zmenená dispozícia bytu, vďaka čomu vznikli dômyselné úložné priestory. Podlahy v niektorých miestnostiach (chodba, kúpelňa, WC) tvorí hladký liaty betón, v ostatných miestnostiach sú použité parkety. Byt ponúka naozaj veľké množstvo úložných priestorov - zabudované, vstavané skriňe. Výhodou je hlboká loggia, kde si môžete bez problémov posedieť a vychutnať si kávičku, či drink. Mesačné náklady na bývanie sú približne na úrovni 155 eur. Kompletná rekonštrukcia bytovky je naplánovaná na tento rok a po jej realizácii sa výška mesačnej platby nezmení.

Byt ponúka svojím majiteľom pohodlné bývanie v príjemnej, tichej časti obce Modra. Kalinčiakova ulica sa nachádza pod Karpatmi, čo zaručuje množstvo turistických alebo cyklistických trás priamo v jej okolí. Hneď pod domom je predajňa potravín a v blízkosti je tiež detské ihrisko, futbalové ihrisko, materská škola a kúpalisko. Je to však kúsok aj do centra obce, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - reštaurácie, bary, základná aj stredná škola, pošta, banky, atď.

Dispozičné riešenie bytu:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou
- obývacia izba s loggiou, spojená s kuchynskou časťou
- spálňa
- izba
- kúpelňa
- samostatné WC
- veľká, murovaná pivnica
- možnosť kúpiť garáž priamo pri dome

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=uKsu7SVYJjC&back=1

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! Byt je kúpou voľný!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 70 + 7,5 (pivnica) + 4,4 (loggia)
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 155
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 990 €
filip-kuhtrieber