Byty - 3-izb. - Predaj - 360° VR - ponúkame na predaj pekný a veľký, 3 izbový byt na začiatku obce Dunajská Lužná s vlastným parkingom a priestranným balkónom.

ID: 262267
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Dunajská Lužná
Ulica: Úzka

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Ak hľadáte moderný a väčší 3 izbový byt v Dunajskej Lužnej, zbystrite pozornosť. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2015, hneď zo začiatku obce (vďaka čomu sa vyhnete väčšej zápche na cestách), na Úzkej ulici. Dopravnú situáciu obce ešte viac zlepší spustenie obchvatu R7, ktoré je plánované v tomto roku. K nehnuteľnosti prislúcha aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pod domom. Bytovka sa nachádza až v druhom rade od hlavnej cesty, čo zabezpečuje nízky hluk.

Perfektne presvetlený byt má orientáciu na východ, juh, aj západ, pričom veľký balkón je orientovaný práve na južnú stranu. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 3 a predáva zariadený tak, ako to vidieť na fotkách, prípadne virtuálnej prehliadke - majitelia si však zoberú TV, práčku, sušičku, manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, komodu, sivé kreslo, koberce a obrazy. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza priamo v bytovke. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi BOSCH a obsahuje indukčnú varnú dosku. Všetky okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na balkóne sú rolety. Výhodou je tiež veľká kočíkáreň/bicykláreň na prízemí bytovky. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú na úrovni 160Eur.

Lokalitu Dunajskej Lužnej netreba zvlášť predstavovať miestnym, ale ani Bratislavčanom. Navyše, Úzka ulica, kde sa tento byt nachádza je zo začiatku obce a v jej blízkosti sa nachádza detské ihrisko. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotnícke stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne, a podobne. Výhodou je tiež jazero "Malé Košariská", ktoré sa nachádza vrámci obce. Taktiež je možné využiť cyklistické trasy, ktoré vedú priamo z obce.

Byt pozostáva z:
- veľkorysá vstupná hala
- kuchyňa
- priestranná obývačka s balkónom
- spálňa
- izba
- kúpelňa
- samostatné WC
- pivnica
- parkovacie miesto

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=j5o4f7JQfdX
Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohdonite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.


Podlahová plocha m2: 77
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
144 990 €
filip-kuhtrieber