Domy - rodinný dom - Predaj - 360VR, KOMPLETNE PREROBENÝ, PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM, DVOJGENERAČNÝ,VHODNÝ AJ NA PODNIKANIE, NOVÉ ZÁMKY

ID: 165154
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Nové Zámky
Ulica: Nitrianska cesta

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 471
Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj pekný, kompletne prerobený a hlavne priestranný 6-izbový rodinný dom v dobrej a vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov na Nitrianskej ulici, vhodný aj na podnikanie.

Z ulice vkusne pôsobiaci dom vo vysokom štandarde má úžitkovú plochu cez 200 m2 rozloženú na dvoch poschodiach + suterén. Dom bol postavený v roku 2010, prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho zastavaná plocha je 297 m2. Priečelie domu je orientované na východ a súkromie peknej udržiavanej záhrady je smerované na slnečnú západnú stranu.

Z domu sa dá spraviť dvojgeneračný dom nakoľko sa do rodinného domu vstupuje buď cez hlavné vstupné dvere do prízemnej časti domu, alebo samostatne cez vedľajší vstup, ktorý vedie priamo ku schodisku a smeruje priamo na vrchné poschodie domu.

pozrite si 360VR videoprehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Q29bQnwBe1x

1.NP: cca 100 m2
Spodná časť domu pozostáva z priestrannej vstupnej haly, ďalej zo spoločenskej miestnosti, alebo momentálne recepcie, dvoch veľkých izieb, skladovej časti, malej kuchynskej časti, WC pre personál a samostatného druhého WC s umývadlom. Spodný priestor je momentálne zariadený pre komerčné, firemné účely, nie je problém zmeniť na bežný chod rodinného domu.

2.NP: cca 66m2
Vrchné poschodie domu slúži ako samostatný byt, pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, pri schodoch je pracovný kút, samostatnej izby a samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a wc.

V priestrannom suteréne domu je technická časť domu, využívaná ako sklad, s plynovým kotlom VIESSMANN + 100L zásobníkom na TÚV a ďalší úložný priestor.

Dom je postavený z pálenej tehly, je zateplený. Na vonkajšej stene rodinný domu sa prelína fasádna omietka s obkladom rustikálnych tehál. Strecha je sedlová so škridlou. Interiér domu je kompletne zrekonštruovaný, pekne zariadený. Nové stierky, maľovka, na mieru vyrobené vysoké kvalitné drevené dvere so zárubňovou obložkou o výške 2,20m. Parapety pod oknami kameň žulový dekór. Plastové okná sú z dvoj-skla so žalúziami. Na poschodí sú strešné okná s roletami. V dome sa prelína podlaha z keramickej dlažby so svetlým dekórom, v izbách na poschodí je položená plávajúca podlaha. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov vykurovaných cez plynový kotol. Dom má klimatizačné jednotky na oboch poschodiach. Okolo domu je položená moderná zámková dlažba. Na záhrade je zasiaty nový anglický trávnik. Záhrada je pekná, čistá, udržiavaná. Vonkajšie a vnútorné zábradlie je kvalitne prepracovaný antikor. Dom má spojený múr so susedným domom, je napojený na všetky IS (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, internet, optika - predpríprava na pozemku). Parkovanie vo dvore na spevnených plochách.

LOKALITA:
V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko supermarket TESCO, JYSK, Mountfield, LIDL, pumpa OMV, BUS a ŽSR stanica, Polícia, tržnica, park, školy, škôlky, športová hala, kostol.

mesačné náklady ma dom: 230eur (elektrina, voda, plyn)

Dom sa predáva sa bez mobilného zariadenia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na:

Mgr. Michal Gróf
tel: 0902642626
e-mail: grof@directreal.sk

V prípade záujmu sprostredkujeme aj bezplatný hypotekárny servis u našich finančných profíkov. Ak máte záujem predať nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame aj nadštandardné služby:
2D/3D vizualizácie
360 VR a videá
Homestaging
Znalecké posudky
Energetický certifikát
Hypotekárny úver
Právny servis

Zastavaná plocha m2: 297
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: Š 13m x D 40m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2000
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2NP
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
372 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra