Byty - 4-izb. - Predaj - 3D video k zrekonštruovanému, výborne dispozične riešenému 4 izb. bytu na Wolkrovej ulici

ID: 265465
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Wolkrova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Prejdite sa po byte prostredníctvom 3D prehliadky.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v mestskej časti Petržalka časť Ovsište, vhodný pre rodinu alebo na investíciu. Byt je výborne situovaný v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, škôl, športovísk s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti bytu je Chorvátske rameno, ktoré dáva bývaniu v meste veľmi príjemný rozmer.

DISPOZÍCIA : Celková podlahová plocha bytu je 85 m2 vrátane malej latkovej pivnice(1,5m2) a LOGGIE (1,67 m2). Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere Exkluzív do priestrannej haly, z ktorej sú samostatné vstupy do obývačky, detskej izby, druhej detskej izby, spálne a kuchyne so vstupom na loggiu. Vstupná hala disponuje komorou. WC a kúpeľňa sú samostatné miestnosti. Byt je orientovaný do dvoch svetových strán (V,Z). Na Z je orientovaná kuchyňa s lodžiou a dve izby. Obývačka a spálňa je orientovaná na V.
VYBAVENIE : Byt sa predáva nezariadený. Rekonštrukcia prebehla v roku 2009, kedy boli vymenené okná za 2 komorové plastové značky Slovaktual. Spotrebiče v kuchynskej linke sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. V byte je plávajúca podlaha a dlažba. V izbách sú vstavané skrine.

BYTOVÝ DOM: Dom je klasická panelová stavba, daný do užívania v 80 rokoch. Má zrekonštruovaný obvodový plášť a je zateplený. Vstupný vchod do domu je nový a moderný. Spoločné priestory prešli tiež rekonštrukciou. Dom je udržiavaný, čistý, obklopený zeleňou.
Na každom poschodí sú len dva byty. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. Z druhej strany domu je zelený park s ihriskom.

TECHNICKÝ POPIS: Byt je zrekonštruovaný, bytové jadro je vymurované, v byte sú zánovné plastové okná so žalúziami. Kúrenie je ústredné. Elektrika je taktiež vymenená.

V cene bytu je zahrnutý komplexný právny servis, provízia maklérovi a hypotekárne poradenstvo ušité na mieru každému klientovi.
Pri rýchlom jednaní je možná zľava z ceny bytu.
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle:
+421 905 337 201

Podlahová plocha m2: 83
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Umývačka riadu
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
219 000 €
zuzana-duranikova