Byty - 3-izb. - Predaj - 3i byt v centre mesta

ID: 267859
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Gazdovský rad

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: REZERVOVANÝ


Ak ste niekto, komu záleží na tom, aby bol v centre diania, komu vyhovuje mestský život, ale zároveň chce mať príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre seba a svoju rodinu, tento byt je určený práve pre vás

Perfektná lokalita, výborná dispozícia, kvalitné materiály, elegantný dizajn, vzdušnosť a veľa svetla, to sú veci, pre ktoré si tento byt iste zamilujete.

Byt:

Byt sa nachádza na 3. poschodí štvorposchodového bytového domu s menším počtom bytov. Je súčasťou bytového komplexu ktorý bol postavený v osemdesiatich rokoch a bol kompletne rekonštruovaný v roku 2020/2021.
Toto všetko od precízneho staviteľa.

Hneď po vstupe vás príjemne prekvapí premyslené usporiadanie miestnosti v celom byte.

V ľavej časti bytu nájdeme moderne zariadenú obývačku so vstupom na terase, kde je útulne zariadené miesto pre prijemné posedenia s výhľadom na západ slnka. V lete príjemne schladí zabudovaná klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke.

V nočnej časti sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s toaletou.
Menšiu z nich (orientovanú do vnútrobloku, na severo/východnú stranu, môžete využiť aj ako pracovňu. Spálňa je orientovaná na západnú stranu a je zladená v modernom, vkusnom štýle.

Na pravej strane bytu sa nachádza priestranná kuchyňa spojená s jedáleňskou časťou.


V lete príjemne schladí zabudovaná klimatizácia.


V druhej izbe, využívanej ako spálňa, tiež máte príjemné spanie zaručené. Je orientovaná do vnútrobloku.

Kúpeľňa je rovnako ako aj ostatné časti bytu, priestranné, po rekonštrukcii a s veľkou dávkou vkusu. Je vybavená modernou zabudovanou rohovou vaňou, a toaletou. Majiteľom sa tu podarilo vytvoriť praktické miesto pre práčku aj sušičku.

Obytný dom je bez výťahu.

A na záver ešte pomoc s odložením vecí, ktoré využívate len sezónne. V tomto byte s tým nebude problém. Prislúcha k nemu väčšia komora.

Lokalita:

Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi výhľadávanej lokalite, v samom centre Šamorína. Celé centrum, je ako na dlani, vo vzdialenosti niekoľko minút peši alebo na bicykli. Miesta kde kúpite všetko potrebné. Na kávičku, raňajky, či obed to máte naozaj na skok. V pešej vzdialenosti je na výber hneď niekoľko kaviarní a reštaurácií. Počas celého roka máte možnosť využiť farmárske trhy každú sobotu, ktoré sa nachádzajú na miestnom trhovisku a neďaleké športovo-rekreačné centrum s kúpaliskom X Bionic,

Cena: 161 000 eur
Výmera: 66,33 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje kancelária Directreal Live, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom majiteľov nehnuteľnosti a realitnej kancelárie Directreal Live.

Kontaktovať nás môžete na telefónnom čísle: 0907 70 92 91, Ladislav Jáger. Obhliadky budú možné aj cez víkend
Podlahová plocha m2: 66,33
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
161 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra