Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izbová moderná NOVOSTAVBA na 157 m² pozemku v radovej zástavbe.

ID: 163871
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sereď
Ulica: Horný Čepeň

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 133
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 157
Popis: Ponúkam Vám na predaj moderný, nízkoenergetický 4-zbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v novej lokalite v Hornom Čepeni v Seredi. Výmera podlahovej plochy 133 m², pozemok s rozlohou 157 m². Kolaudácia apríl 2021. Fotogaléria s vizualizáciou Vám môže poslúžiť ako podnet pre vaše nové bývanie. Zaujímavo riešená dispozícia domu je veľkou prednosťou, ktorá Vás určite zaujme.

Dispozičné riešenie domu:
Prízemie:
- chodba s úložným priestorom
- kuchyňa
- obývačka s jedálňou
- priestranná komora
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

Poschodie:
- 3x priestranné izby
- kúpeľňa s toaletou
- šatník

Dom má elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický, zásobníkový ohrievač s objemom 120 l. Pre vetranie rodinného domu je navrhnutá rekuperácia umiestnená v obývacej izbe. V dome je vybudovaný komín a základ pod krb (prípadne krbové kachle).

Prístupové chodníky, terasa ako aj parkovacie státie pre 2 autá, sú zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený.

Stavebný materiál: Porfix, zateplenie polystyrénom, betónová strešná krytina, plastové okná s trojsklom (zvonku antracit, zvnútra biela), sadrokartónové stropy.

Inzerovaná cena domu 149 900,- EUR je za skolaudovaný, kompletne dokončený rodinný dom bez interiérových dverí, podlahových krytín, obkladov a sanity.
Cena domu s kompletným dokončením na kľúč je 157.500,- EUR.

Lokalita:
Nová, uzatvorená lokalita rodinných domov splní vaše požiadavky na príjemný, tichý a bezpečný domov s rýchlou dostupnosťou do centra so spoločenským vyžitím.

Sme tu pre Vás a budeme Vás sprevádzať od obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania.
Zabezpečujeme pre Vás právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti...
Kontaktujete ma na tel.č.: 0917 919 191


Zastavaná plocha m2: 70
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 900 €
lydia-schrammova

Lýdia Schrammová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra