Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbová rekreačná chata v lone prírody

ID: 168221
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Hamuliakovo

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 89
Výmera pozemku m2: 334
Popis: Ponúkame na predaj celoročne obývateľný rekreačný domček nachádzajúci sa v malebnej dedinke Hamuliakovo, vzdialené 17 km Bratislavy
Nehnuteľnosť sa nachádza, neďaleko Dunaja a priesakového kanála v nádhernej prírode Lužných lesov.
Možnosť prihlásenia sa k trvalému pobytu.

Jedná sa a nízkoenergetickú stavbu s obytnou plochou 89 m2, so starostlivo udržiavanou záhradou, automatickou závlahou a zapustením bazénom s vlastnou filtráciou.
Výmera pozemku je 334 m2 vrátane zastavanej plochy pod domom 80 m2
Domček je napojený na elektrinu, kúrenie v chate je zabezpečené elektrickým kotlom značky Protherm a zásobníkom na teplú vodu, celý systém vykurovania je napojený na vodové podlahové kúrenie a izbách na poschodí na riadiátory. V obývacej časti je bio krb a dotvára príjemnú atmosféru celého prostredia.

chate je prípojka na internet, káblovú TV + satelit , chata je napojená na alarm s centrálnym zabezpečením, odpad je riešený kanalizáciou do žumpy.
Dispozične chata pozostáva zo vstupného zádveria, kuchyne s komfortnou, kompletne vybavenou kuchynskou linkou (elektrická varná doska, el. rúra, umývačka riadu chladničky, mrazničky, mikrovlnnej rúry, pri kuchyni je praktická samostatná špajza , obývacia a jedáleňská časť je prepojená s kuchyňou z ktorej sa vstupuje do na vonkajšiu prekrytú terasu s grilom a pekným výhľadom do záhrady.
Na poschodí s nádherným výhľadom do okolia sa nachádzajú tri samostatné izby (manželská spálňa, detská izba a hosťovská izba, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, s toaletou a miestom pre práčku a sušičku.
K príslušenstvu patrí vonkajší altánok s posedením a grilom, záhradný domček a vonkajšie parkovacie státie pre dve autá a momentálne je vo výstavbe krytá garáž.
Pozemok je slnečný, s prevládajúcou JV orientáciou, obklopený stromami , zadná záhrady je využívaná ako "oddychová zóna pre deti", kde sa nachádza hojdačka, preliezky.
Pozemok je oplotený a zo zadnej časti vytvára absolútne súkromie cca 5-6 metrov vysoký živý plot. Z prednej časti je vjazd parkovacou plochou pre dve/tri autá.
Domový odpad je riešený formou septiku/žumpy.

V lokalite je zabezpečený odvoz a likvidácia komunálneho odpadu, bio odpadu, papiera a plastov. Lokalita je známa cyklocestou, vedúcou oblasťou z Bratislavy do Šamorína cez Lužné lesy s unikátnymi prírodnými biotopmi a chránenou faunou a flórou.
Domček je vhodný aj na celoročné bývanie pre pár alebo rodinu s dvoma deťmi preferujúci bývanie v blízkosti prírody.

Mesačné náklady na prevádzku sú 180,-Eur

Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend:

tel: 0907 70 92 91

Text, fotografie, obrázky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DIRECTREAL a podliehajú autorským právam.

Zastavaná plocha m2: 114
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Montovaný dom
Príjazdová cesta: Makadan
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
309 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra